Local Commercial à vendre à Albolote, Grenade

Cet hôtel-boutique exceptionnel, niché dans la paisible campagne andalouse, à deux pas de la ville historique de Grenade. Cet élégant domaine, aujourd'hui transformé en hôtel-boutique raffiné, se distingue par son architecture chargée de plus de cinq siècles d'histoire, tout en offrant un confort moderne absolu.

Les origines de la propriété remontent au XVIe siècle. En 1532, elle fut acquise par le marquis de Mondéjar et devint le manoir d'un important domaine agricole aristocratique. Au cours des cinq derniers siècles, le domaine a été agrandi et transformé, toujours dans le plus grand respect de son architecture d'origine, préservant ainsi son caractère historique et majestueux.

La propriété s'étend sur un terrain d'environ 4 000 m² et s'organise autour de plusieurs patios spacieux, baignés de lumière et préservant l'intimité de chacun, dans le style architectural andalou traditionnel. Depuis ces espaces extérieurs, on profite de magnifiques panoramas sur la campagne environnante, tandis que l'espace piscine offre une tranquillité absolue en pleine nature.

Le complexe architectural, d'une superficie construite d'environ 2 600 m², est réparti sur plusieurs bâtiments. Il abrite 15 chambres et suites élégantes, d'une superficie moyenne de 48 m², décorées de meubles anciens d'origine.

L'espace de vie de l'hôtel s'articule autour d'un restaurant spacieux doté d'un salon de 160 m², un lieu convivial où les clients peuvent savourer la cuisine et profiter de l'atmosphère décontractée de l'établissement. Cet espace comprend également une cuisine professionnelle entièrement équipée, conçue pour offrir un service gastronomique de haut niveau et parfaitement adaptée aux besoins d'un hôtel et à l'organisation d'événements.

La propriété comprend également un grand appartement privé de 173 m², idéal comme résidence pour les propriétaires ou pour la direction de l'établissement.

L'un des atouts majeurs de ce domaine est sa chapelle historique, construite en 1878 et initialement conçue comme église. Pouvant accueillir plus de 120 personnes, cet espace confère une valeur exceptionnelle à la propriété et en fait un cadre idéal pour les célébrations, les mariages ou les événements privés.

De plus, une impressionnante grange traditionnelle a été entièrement restaurée et aménagée en espace événementiel. Ce bâtiment de 280 m² se distingue par sa hauteur sous plafond spectaculaire, ses poutres apparentes et ses murs en pierre d'origine. La rénovation a inclus l'isolation de la toiture, la pose de fenêtres à double vitrage et l'installation d'un système de chauffage individuel, permettant une utilisation tout au long de l'année.

La propriété se distingue également par son engagement fort en faveur du développement durable et de l'efficacité énergétique. Elle est équipée d'une installation solaire photovoltaïque de 36 kW avec un système de stockage par batterie de 80 kWh, ce qui améliore l'efficacité énergétique et permet même un fonctionnement autonome hors réseau. Le domaine dispose également de sept bornes de recharge pour véhicules électriques, d'un potager biologique, de panneaux solaires thermiques pour la production d'eau chaude et d'un système de traitement de l'eau à l'ozone permettant sa réutilisation pour l'irrigation. Le tout est complété par ses propres puits et un raccordement au réseau électrique principal.

Le domaine est aujourd'hui exploité avec succès comme hôtel de charme, offrant une expérience luxueuse et discrète dans un cadre champêtre exceptionnel. Sa clientèle internationale y séjourne pour explorer la région de Grenade, tout en profitant du calme des lieux, de la cuisine du restaurant et de sa cave à vin privée soigneusement sélectionnée.

La vente comprend toutes les installations nécessaires à la poursuite de l'exploitation de l'hôtel, faisant de cet établissement un projet pleinement opérationnel. Parmi les détails témoignant de la qualité de l'établissement figurent le linge de maison de la prestigieuse marque Bassols, le mobilier ancien des chambres, un restaurant entièrement équipé avec une cuisine professionnelle et une connexion Wi-Fi haut débit dans tout l'établissement.

La propriété est accessible par une route communale d'environ 4 kilomètres, depuis la sortie d'autoroute. Une grande partie de cette route est déjà goudronnée, et la mairie a confirmé que le reste le sera prochainement, améliorant ainsi l'accessibilité.