Villa/Maison à vendre à Roses, Gérone

Charmante villa rénovée, petite vue mer dans secteur résidentiel

Située dans un secteur résidentiel calme, à proximité immédiate de la plage et des commerces, cette charmante villa de 179 m² sur un terrain de 420 m² a été entièrement rénovée. Exposée plein sud, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et convivialité.

Un intérieur chaleureux et modulable

La maison principale, principalement de plain-pied, a été pensée pour un confort optimal :
Espace de vie : Un hall d'entrée dessert un salon-salle à manger chaleureux équipé d'un poêle à pellets, ouvert sur une cuisine américaine moderne.
Espace nuit : Deux chambres avec placard et deux salles d’eau avec WC.
Le plus : Une grande pièce polyvalente offrant la possibilité de créer facilement une 3ème chambre ou une suite parentale selon vos besoins.

Studio indépendant & solarium

À l'étage, un studio indépendant avec cuisine ouverte et salle d'eau/WC permet d'accueillir vos proches en toute intimité. Le toit-terrasse (solarium) offre une belle vue sur la mer et les montagnes.

Extérieurs dédiés à la détente

Le jardin est un véritable havre de paix :
Espace baignade : Une piscine privée (7x4m) au chlore, équipée d'une pompe à chaleur pour en profiter une grande partie de l'année.
Convivialité : Une cuisine d'été avec pergola pour vos repas en plein air.
Stationnement : Un grand garage complété par un parking sécurisé dans la cour intérieure.

Une propriété rare, rénovée avec soin, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Tout le confort moderne dans un environnement privilégié.

Certificat de performance énergétique

Consommation : B 54 kWh/m² an
Émissions : B 9 kg CO2/m² an