Appartement à vendre à Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Nous vous présentons cet appartement spectaculaire au quatrième étage avec ascenseur, situé au cœur du complexe prisé Al-Andalus Thalassa à Vera Playa. Un logement où la lumière du soleil et la brise marine sont les protagonistes.

Intérieurs avec style et amplitude
Conçu pour maximiser le confort, la propriété se distingue par une distribution fluide et élégante :
Salon-Salle à manger : Un espace vaste et exquisément décoré qui se fond avec une magnifique terrasse couverte orientée au nord-est. L'endroit idéal pour profiter des petits déjeuners face à la mer.
Cuisine indépendante : Entièrement équipée avec des plans de travail en granit et des appareils électroménagers (y compris un lave-vaisselle et un micro-ondes intégré). Sa fenêtre extérieure garantit une lumière naturelle et une ventilation enviables.
Zone de repos : Deux chambres doubles avec placards intégrés. La suite principale dispose de sa propre salle de bain privative. Le logement offre deux salles de bain complètes (une avec baignoire et l'autre avec douche), toutes deux avec fenêtre extérieure.

Cette propriété est livrée entièrement meublée et prête à être appréciée dès le premier jour :
Climatisation : Climatisation (froid/chaud) dans le salon et la suite principale.
Intimité : Volets dans toutes les pièces pour un repos total.
Commodité : Place de parking couverte attribuée.

Vivre à Al-Andalus Thalassa est synonyme de bien-être. La résidence dispose d'installations de premier ordre :
Piscines extérieures entourées de jardins paysagers.
Terrains de tennis, de padel et aires de jeux pour enfants.
Accès exclusif à une salle de sport, sauna, hammam, jacuzzi et une impressionnante piscine couverte chauffée à profiter toute l'année.

Emplacement stratégique
À seulement 5 minutes des plages de Vera, l'emplacement est imbattable :
Proche des terrains de golf de la région et du Parc Naturel de Cabo de Gata.
À deux pas du Parc Aquatique, du karting et du complexe sportif Puerto Rey.
Connexion parfaite entre le charme du village de Vera et l'énergie de la côte.

Conformément aux dispositions de l'art. 20.1 du TRLDCU, le prix du bien immobilier sera augmenté des montants suivants :
Impôts à la charge de l'acheteur : En cas de TVA au taux en vigueur de 10 %. En plus de la TVA, il faut payer l'IAJD, qui à Almería est de 1,2 %.
Dans le cas de l'ITP sur le plus élevé des valeurs entre le prix de vente ou celui de référence cadastrale oscillant entre 3,5 % et 7 % en fonction des conditions de l'acheteur.
Notaire et enregistrement : Ce sont des frais soumis à tarif, bien que leur coût estimé puisse varier pour le notaire entre 600 € et 1 250 € et pour l'enregistrement entre 300 € et 700 €.