Entreprise à vendre à Crevillente / Crevillent, Alicante

Propriété stratégique de 3 635 m2 de terrain et 847 m2 construits, située à un point équidistant entre Alicante et Murcia. Située au pied de l’AP-7, cette exploitation est un actif hybride qui combine une habitation principale, un appartement indépendant et un vaste complexe industriel de bâtiments. C’est un investissement conçu pour s’autofinancer, en tirant parti du fort flux de trafic international de la Costa Blanca et de sa proximité avec l’aéroport d’Alicante. Une occasion réelle de vivre dans un environnement privilégié tout en gérant une activité comportant plusieurs voies de revenus déjà prêtes grâce à son infrastructure.

Détail des constructions
- Habitation principale : Spacieuse et solide, construite avec des murs en pierre de 60 cm pour une isolation thermique naturelle. Comprend une grande cuisine de capacité commerciale/industrielle, prête pour une production élevée.
- Appartement indépendant : Unité contiguë mais totalement autonome, avec 1 chambre, une salle de bains complète et une cuisine-salle à manger. Idéal pour générer des revenus immédiatement grâce à une location de courte durée (vacances) ou à long terme.
- Complexe industriel (727 m2) : Trois naves ouvertes sur de grands volumes, hauteur importante, avec électricité triphasée, accès indépendants et sanitaires propres dans chaque unité.
- Zone d’atelier (obrador) : Espace technique préparé pour la préparation des aliments, la restauration ou des produits artisanaux.
- Zone de loisirs : Piscine de construction déjà réalisée (en attente d’une mise à jour esthétique) et de vastes zones de terrasse couverte (porche) ainsi qu’un espace barbecue.

Projets à forte rentabilité (infrastructure prête)
Grâce à sa polyvalence et à son emplacement stratégique, la propriété permet d’envisager les modèles de business suivants :
- Hub touristique et camping-cars : En raison de sa visibilité depuis l’AP-7 et du vaste terrain plat, la finca pourrait être la base idéale pour un parking premium de camping-cars ou l’installation de Mobile Homes, en utilisant les naves comme centres de services, vestiaires ou zones communes.
- Centre gastronomique et de divertissement : En exploitant l’obrador et la cuisine commerciale, on peut développer un point d’arrêt pour les touristes internationaux axé sur des dégustations de vins, de fromages et de produits typiques de la zone.
- Coworking pour artisans : Location des naves indépendantes pour des ateliers professionnels, avec la possibilité d’organiser des marchés hebdomadaires ou des foires-expositions en tirant parti de l’espace extérieur.
- Centre de stockage (self-storage) : Découpage des naves en modules de location pour particuliers ou entreprises, une activité très demandée et nécessitant une gestion minimale.

Valeur d’avenir et ressources
- Coûts minimaux : La finca dispose de droits d’irrigation gratuits du fleuve Segura et d’une alimentation en eau potable municipale.
- Emplacement stratégique : Zone à forte demande, avec des prévisions de croissance urbaine et d’amélioration des transports publics, garantissant une revalorisation constante.