Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Carthagène, Murcie

À vendre, immeuble de 300 m2 construit sur un terrain de 208 m2 dans le quartier de Los Barreros, Cartagena. Une propriété très spéciale qui est actuellement répartie en deux logements indépendants, un à chaque étage, idéale tant pour les familles à la recherche d'espace que pour ceux qui souhaitent investir ou combiner logement et location.

Le logement dispose également d'un grand garage au rez-de-chaussée et d'une grande terrasse à l'étage supérieur, offrant de multiples possibilités d'utilisation et de plaisir.

Distribution

Rez-de-chaussée
Il comprend 3 chambres, dont deux avec vue sur la façade principale et une troisième orientée vers la cour intérieure. Il dispose également d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec douche, d'une cour intérieure, d'un accès possible à la terrasse et d'un spacieux garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être utilisé comme zone de stockage ou atelier.

Étage supérieur
À cet étage, l'accès est indépendant par l'extérieur, nous trouvons un large et lumineux salon-salle à manger, 3 chambres toutes avec fenêtres sur l'extérieur, une cuisine indépendante de grande taille et une salle de bain avec tout le nécessaire et une douche pour un meilleur accès. Depuis la cuisine, on accède à un débarras-laverie, qui se connecte à une grande terrasse, parfaite comme zone de loisirs, de réunions ou d'espace extérieur pour profiter de l'air libre.

Une propriété avec de nombreuses possibilités

Grâce à sa distribution, ce bien offre une grande flexibilité pour différents projets :

- Deux logements indépendants pour les familles.
- Vivre à un étage et louer l'autre.
- Idéal pour les grandes familles ou plusieurs générations.
- Combinaison des deux étages.
- Rénover et revaloriser la propriété.
- Profiter du garage comme grand garage, entrepôt ou espace professionnel.
- Zone de garage, possibilité de rénover et d'en faire un autre logement.
- Extension pour obtenir plus de chambres, avec possibilité de location pour étudiants.

Une excellente opportunité dans une zone consolidée de Cartagena, avec tous les services à proximité, arrêt de bus très proche sans avoir besoin de véhicule, centre médical, pharmacies, supermarchés, parcs, restaurants, près de la voie verte, vous pourrez profiter de moments de détente.

À l'étage inférieur, cuisine rénovée il y a 5 ans, tout comme l'électricité.

Frais de vente et honoraires d'agence non inclus dans le prix.

Impôts et frais selon la réglementation en vigueur :
• ITP : 3% – 7,75% (selon le profil de l'acheteur)
• Notaire, enregistrement et gestion : environ 1.500 – 2.500 €

Le pourcentage d'ITP applicable dépend des circonstances personnelles de l'acheteur.