Villa/Maison Mitoyenne à vendre à Andratx, Mallorca

Nous vous présentons cette spectaculaire maison mitoyenne neuve située dans le charmant village d'Andratx. Une propriété conçue selon les normes de qualité les plus élevées et prête à emménager, à seulement 5 km de la mer.

Distribution et Design Spatial : Le logement dispose de 121,28 m2 construits, intelligemment répartis sur deux étages et un sous-sol.
- Chambres : Comprend 3 chambres lumineuses.
- Salles de Bains Design : 2 salles de bains complètes au premier étage et 1 WC au rez-de-chaussée, équipés de toilettes suspendues Roca avec couvercle amorti, robinetterie monocommande chromée Hansgrohe, et douches avec parois fixes en verre trempé.
- Cuisine Gourmet : Entièrement équipée avec un élégant plan de travail en porcelaine de 12 mm (type Techlam) et des appareils électroménagers de la marque Electrolux : plaque à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur combiné, lave-vaisselle et hotte intégrée.

Qualités et Matériaux de Pointe. Chaque détail a été soigneusement sélectionné pour offrir luxe et durabilité :
- Sols Continus : Revêtement en grès porcelainé rectifié imitation pierre (type "Formentor Beige") qui unifie l'intérieur de la maison, les terrasses, les balcons et la zone de la piscine.
- Menuiserie Premium : Porte d'entrée blindée plaquée en bois, et portes intérieures lisses laquées en blanc avec quincaillerie chromée.
- Isolation Supérieure : Façades en blocs de béton cellulaire (Ytong) avec isolation en laine minérale et menuiserie extérieure en aluminium laqué avec rupture de pont thermique, double vitrage Climalit et traditionnelles volets mallorquins.

Confort, Climatisation et Efficacité :
- Température Idéale : Système de climatisation par conduits ou split et un agréable chauffage par le sol à eau dans toute la maison.
- Efficacité Énergétique : Production d'eau chaude sanitaire par un système avancé d'aérothermie, favorisant un maximum d'économies électriques.
- Technologie de la Maison : Spots encastrés, interphone avec audio, et pré-installation de réseau de données et internet dans le salon et les chambres.

Votre Propre Oasis Extérieure. Le design extérieur est pensé pour profiter du style de vie méditerranéen :
- Piscine Privée et Solarium : Profitez d'une piscine privée entourée de revêtements antidérapants de haute qualité sur le toit de 16,01 m2.
- Terrasses et Jardin : Comprend une superbe terrasse au rez-de-chaussée de 14,52 m2, plus une petite zone jardinée de 3,55 m2.
- Parkings : Deux places de parking incluses avec porte automatisée et pré-installation pour point de charge de voiture électrique.

Le prix de vente du bien inclut les honoraires de l'agence immobilière, qui seront entièrement réglés par le vendeur. Ce prix n'inclut pas la TVA correspondante, dont le pourcentage est de 10%, ni les frais notariaux ou d'enregistrement, qui sont estimés approximativement à 2%, et qui devront être réglés lors de la signature de l'acte notarié correspondant.