Appartement à vendre à Sitges, Barcelone

Nous vous présentons un appartement idéal pour profiter pleinement du quotidien. Situé dans le quartier recherché de La Plana, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel à quelques minutes du centre de Sitges, des gares de train et de bus, des plages et de tous les services. Tous ces lieux sont facilement accessibles à pied.

Le logement dispose d’environ 90 m2 construits, répartis comme suit : à l’entrée, un grand hall distribue les différentes pièces. La cuisine, entièrement équipée et de belle taille, communique directement avec le salon et le jardin latéral, créant un espace de vie très agréable et fonctionnel.

Le salon est spacieux et lumineux, avec un accès direct à une terrasse couverte et à l’impressionnant jardin qui entoure la propriété, offrant plus de 200 m2 d’espace extérieur pour en profiter toute l’année.

La partie nuit comprend deux chambres doubles et une salle de bain complète avec baignoire. On y trouve également une suite parentale avec placards intégrés et salle de bain privée, avec un accès direct au jardin.

Étant un appartement d’angle, toutes les pièces bénéficient d’une belle luminosité naturelle et de vues agréables sur le jardin qui entoure la propriété.

En plus, au fond du jardin, se trouve une petite maisonnette d’environ 12 m2, idéale comme bureau pour le télétravail, salle de jeux pour les enfants ou espace de rangement.

Le bien est vendu avec 1 place de parking dans le même immeuble.

La zone communautaire est très spacieuse et dispose d’une grande piscine, accessible directement depuis la propriété.

Le bien est vendu non meublé.

Prix de vente : 795 000 € + 84 450 € (ITP)

• Taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP) : Le taux applicable dans la Communauté autonome de Catalogne sera appliqué (valeur du bien jusqu’à 600 000 € = 10 % ; de 600 001 € à 900 000 € = 11 % ; de 900 000 € à 1 500 000 € = 12 % ; plus de 1 500 000 € = 13 %), sans préjudice des taux réduits de 5 % et 7 % selon les circonstances personnelles de l’acheteur ou les caractéristiques du bien. L’impôt est calculé sur la valeur de référence cadastrale ou le prix de vente, selon la valeur la plus élevée.

• Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel prévu à l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre.

• Frais d’enregistrement : L’inscription au registre foncier sera facturée conformément au tarif officiel établi à l’Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre.

• Frais de gestion (gestoría) : Les honoraires pour la gestion administrative, le paiement des impôts et l’inscription s’élèvent à environ 350 € hors TVA.