Finca/Maison de Campagne à vendre à Santopétar, Taberno, Almería

Superbe maison de campagne avec vue sur la montagne et la mer ? Fort potentiel et opportunité d'investissement

Cette charmante et spacieuse maison de campagne individuelle, située dans un cadre champêtre et pittoresque aux abords de Taberno, à seulement 5 minutes en voiture du village.

Entourée d'une magnifique campagne, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes et même une vue sur la mer au loin depuis la terrasse supérieure ? un cadre idéal pour savourer pleinement l'art de vivre andalou.

La maison est implantée sur un terrain généreux de 8 611 m² avec un accès facile par des routes entièrement goudronnées. Bien que quelques maisons voisines se trouvent à proximité, la propriété est totalement indépendante, avec sa propre entrée et suffisamment d'espace pour créer un véritable havre de paix.

À l'extérieur, vous trouverez un vaste parking pouvant accueillir plusieurs véhicules et un terrain polyvalent comprenant une terrasse plate devant la maison, des espaces supplémentaires en hauteur et en contrebas, ainsi qu'un terrain montagneux naturel environnant ? idéal pour aménager un jardin, des espaces de détente ou même une piscine.

À l'intérieur, la propriété regorge de charme et offre un potentiel exceptionnel. Quelques finitions, comme la pose de revêtements de sol et la peinture, sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de concevoir et d'aménager la maison de vos rêves selon vos goûts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, idéal pour des soirées chaleureuses, deux chambres confortables, un spacieux second séjour/salle à manger (ancien garage aménagé) avec cheminée traditionnelle, deux charmantes pièces de rangement troglodytes et une salle de bains familiale. À l'étage, un vaste espace de vie ouvert offre la possibilité d'ajouter une salle de bains, ainsi que l'espace nécessaire pour créer deux chambres doubles (il suffit de cloisonner les pièces). Une grande pièce supplémentaire donne accès à une magnifique terrasse sur le toit avec une vue spectaculaire. L'étage est entièrement équipé de fenêtres à double vitrage neuves.

Cette propriété est idéale comme grande maison familiale, résidence secondaire paisible ou excellent investissement avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant à l'étage pour générer des revenus locatifs.

Avec l'eau courante, l'électricité et internet déjà raccordés, tout le confort nécessaire est réuni.

Située à seulement 15 minutes de Huércal-Overa et d'Albox, cette propriété vous offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités.

Un bien de charme, avec une vue imprenable et un potentiel infini, prêt à être transformé en un lieu unique.

Prix de base : 120 000 €

Taxes non comprises :

Taxe sur les mutations immobilières (7 % en Andalousie) sur la valeur cadastrale de référence : 120 000 €

Montant estimé : 8 400 €

(Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acquéreur.)

Frais de notaire et d'enregistrement :

Environ 2 000 €.

Total estimé, taxes, frais de notaire et d'enregistrement inclus : 130 400 €

- Note technique importante :

Si la taxe sur les mutations immobilières (TMI) est calculée sur une valeur de référence de 130 000 €, le montant de la taxe est calculé sur cette base, et non sur le prix de 120 000 €. Dans ce cas, le coût total d'acquisition serait de : 130 000 € + 9 100 € (ITP) + 2 000 € (frais de notaire et d'enregistrement) = 141 100 €.

Selon la situation de l'acheteur et le lieu d'acquisition, des réductions ITP peuvent être applicables.