Appartement à vendre à Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Si vous cherchez l'endroit parfait pour profiter du soleil d'Almería, cet appartement dans la résidence Torrelaguna est une opportunité exceptionnelle. Situé au premier étage, il se distingue par son impressionnant solarium privé de 63m², un espace immense pour créer votre propre oasis avec un coin chill-out, un barbecue ou un solarium privé sous le ciel bleu de Vera Playa.

Le logement a été conçu pour maximiser la lumière et le confort :
Salon-Salle à manger : Un espace accueillant avec un accès direct à une terrasse, idéal pour prendre le petit déjeuner en plein air.
Cuisine Américaine : Fonctionnelle et ouverte, parfaite pour une vie moderne et sociale.
Repos : Deux grandes chambres doubles, toutes deux avec des placards intégrés, et une salle de bain complète.
Extras : Vendu entièrement meublé et équipé de la climatisation dans le salon, prêt à emménager.

Vivre ou passer l'été à Torrelaguna, c'est profiter de la tranquillité dans un complexe fermé toute l'année. Parmi ses services, on trouve :
Piscines et jardins : Deux zones spectaculaires de piscines extérieures
Confort : Supermarché dans le complexe et bar-restaurant (disponible en haute saison)

L'emplacement est le plus grand luxe de cette propriété :
À un pas de la mer : À seulement 300 mètres de la plage de Vera et de sa promenade, qui relie le pittoresque port de Garrucha.
Connexions : À 45 minutes de l'aéroport d'Almería et un peu plus d'une heure de celui de Murcie.
Futur revalorisé : L'arrivée imminente de l'AVE à Vera garantira une connexion rapide avec Madrid et une revalorisation constante de la zone.

Le prix de l'immobilier augmentera des montants suivants :
Impôts à la charge de l'acheteur : Dans le cas de la TVA au taux en vigueur de 10%. En plus de la TVA, il faut payer l'IAJD, qui à Almería est de 1,2%.
Dans le cas de l'ITP sur le plus élevé des valeurs entre le prix de vente ou celui de référence cadastrale oscillant entre 3,5% et 7% en fonction des conditions de l'acheteur.
Notaire et enregistrement : Ce sont des frais soumis à tarif, bien que leur coût estimé puisse varier pour le notaire entre 600€ et 1.250€ et pour l'enregistrement entre 300€ et 700€.