Local Commercial à vendre à Puerto Marina, Benalmádena, Malaga

Locaux commerciaux à vendre près de la Marina

Excellente opportunité d'acquérir une unité commerciale spacieuse au niveau de la rue dans une zone occupée et très visible juste derrière la marina.

Entouré d'entreprises établies dont une grande salle de sport, des restaurants, un salon de coiffure et plusieurs grands hôtels, l'emplacement bénéficie d'un trafic constant de pieds tout au long de l'année, ce qui le rend idéal pour un large éventail d'activités commerciales.

Les locaux offrent 46,04 m² d'espace intérieur plus une terrasse, offrant une grande flexibilité pour différents concepts d'affaires.

Idéal pour :
- Salon de coiffure
- Clinique esthétique ou esthétique
- Bureau ou organisme
- Café ou à emporter
- Commerce de détail

Détails des investissements
Prix (grande unité) : 179 000 €
Revenu locatif estimé : 1 600 € + TVA / mois
Revenu annuel : 19 200 €
- Rendement brut estimé : environ 10,7 %

Possibilité supplémentaire
L'unité commerciale voisine est également disponible, offrant :
25,33 m² d'espace intérieur plus terrasse
Prix : 109 000 €
Revenu locatif estimé : 1 100 € + TVA / mois

Option d'investissement combiné
Les deux unités peuvent être achetées ensemble :
Prix total : 249 000 € (réduit de 299 000 €)
Revenu annuel total : 32 400 €
- Rendement brut estimé : environ 13 %

Une occasion rare d'obtenir un investissement commercial flexible et à haut rendement dans une marina de premier choix sur la Costa del Sol, avec une forte demande de location et un excellent potentiel à long terme.