Local Commercial à vendre à Puerto Marina, Benalmádena, Malaga

Investissements commerciaux à haut rendement près de la marina

Possibilité exceptionnelle d'acquérir deux unités commerciales dans un emplacement privilégié juste derrière la marina, dans une zone commerciale dynamique et à forte demande.

Entourés d'entreprises établies, dont une grande salle de sport, un barbier, des restaurants et plusieurs grands hôtels, les locaux bénéficient d'un trafic à pied solide et constant tout au long de l'année.

La propriété offre un total de 71 m² d'espace intérieur plus environ 30 m² de terrasse privée, le tout au niveau de la rue, assurant une excellente visibilité et l’accessibilité pour un large éventail d’activités commerciales.

Actuellement configurée en deux unités commerciales indépendantes, la propriété offre une excellente flexibilité aux investisseurs :

- Louer les deux unités séparément pour maximiser les rendements
- Les combiner dans un plus grand espace commercial
- Occuper une unité et louer l’autre

Aperçu des investissements
- Petite unité : 1 100 € + TVA / mois
- Grande unité : 1 600 € + TVA / mois

Total du loyer annuel : 32 400 €

Prix d’achat (deux unités) : 249 000 €

Rendement brut estimé : environ 13 %

Options de tarification
- Les deux unités : 249 000 € (réduction de 299 000 €)
- Petite unité : 109 000 €
- Grande unité : 179 000 €

Idéal pour

Un large éventail d’utilisations commerciales, notamment :

- Clinique esthétique ou esthétique
- Salon de coiffure
- Bureau ou services de consultants
- Café, à emporter ou magasin de crème glacée
- Boutique de détail

Une occasion rare d’obtenir un actif commercial à haut rendement dans une marina de premier choix sur la Costa del Sol, offrant une forte demande de location, une excellente visibilité et un potentiel d’investissement à long terme.