Local Commercial à vendre à Puerto Marina, Benalmádena, Malaga

10–11% Investissement – Locaux commerciaux près de la Marina avec Terrasse

Locaux commerciaux à vendre près de la marina – possibilité d'investissement à haut rendement.

Excellente opportunité d'acquérir deux unités commerciales dans un emplacement privilégié juste derrière la marina, dans un quartier animé entouré d'entreprises établies dont une grande salle de gym, salon de coiffure, restaurants et cinq grands hôtels à proximité, générant un fort trafic de pieds tout au long de l'année.

Les locaux offrent 71 m2 d'espace intérieur plus environ 30 m2 de terrasse, situé au niveau de la rue, offrant une excellente visibilité pour toute entreprise.

Actuellement divisée en deux unités commerciales indépendantes, la propriété offre une grande flexibilité aux investisseurs ou aux propriétaires d'entreprises. Les logements peuvent être achetés ensemble, loués séparément ou combinés dans un espace commercial plus grand.

Idéal pour les entreprises telles que:

• Salon de coiffure
• Clinique beauté ou esthétique
• Bureau ou organisme
• Restaurant ou café
• Magasin de crème glacée
• Boutique de détail

Possibilité de location

Petite unité: 1 100€ + TVA / mois
Grande unité: 1.600€ + TVA / mois

Total des revenus locatifs: 32,400€ / année

Rendement brut estimé: 10–11%

Prix des deux unités:
299.000€

Une occasion rare de sécuriser des locaux commerciaux à haut rendement dans une marina de premier choix sur la Costa del Sol.