Villa/Maison à vendre à La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Malaga

Villas à Nueva Andalucía

Cette élégante villa moderne à vendre à Nueva Andalucía, Marbella, offre la combinaison parfaite de design contemporain, d'efficacité énergétique et d'emplacement privilégié au cœur de la célèbre Vallée du Golf. Située sur un terrain privé de 572 m2 avec 226 m2 d'espace intérieur, la propriété bénéficie de magnifiques vues sur le coucher de soleil et d'une vie intérieure-exterieure exceptionnelle.

Le niveau principal vous accueille avec un salon et une salle à manger lumineux à aire ouverte, conçus pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec les espaces extérieurs. La cuisine design entièrement équipée dispose d'appareils électroménagers Premium Miele et Siemens, créant un espace élégant et fonctionnel pour cuisiner et recevoir. De grandes portes coulissantes en verre s'ouvrent sur une terrasse généreuse, idéale pour dîner en plein air et se détendre tout en profitant du soleil toute l'année de Marbella.

Ce niveau comprend également la vaste chambre principale avec salle de bain attenante, ainsi qu'une chambre d'amis et une salle de bain séparée. Depuis la terrasse, des escaliers mènent à un solarium sur le toit, offrant des vues panoramiques sur la zone environnante, l'environnement parfait pour profiter de couchers de soleil spectaculaires.

Le niveau inférieur offre une intimité supplémentaire et du confort avec deux autres chambres en suite, rendant la maison idéale pour les invités ou la vie familiale. Cet étage comprend également une buanderie et un accès direct à la terrasse jardin orientée à l'ouest.

À l'extérieur, la villa brille vraiment avec une piscine chauffée, un salon couvert par une pergola et un bar extérieur, créant un maximum d'espace pour recevoir et se détendre au soleil de l'après-midi.

Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Marbella, la propriété est à distance de marche des restaurants, supermarchés et services quotidiens, tandis que Puerto Banús, les plages de Marbella et plusieurs parcours de golf de championnat ne sont qu'à 5 minutes en voiture.

Alliant technologie moderne, caractéristiques durables et emplacement imbattable, cette villa est idéale comme résidence permanente, maison de vacances de luxe ou propriété d'investissement très demandée à Marbella.

Caractéristiques clés :

- 4 chambres et 4 salles de bain
- 226 m2 construits sur un terrain privé de 572 m2
- Emplacement de premier choix dans la Vallée du Golf de Nueva Andalucía
- Orientation ouest avec de magnifiques vues sur le coucher de soleil
- Piscine chauffée avec salon sous pergola
- Bar extérieur et terrasse de divertissement
- Solarium sur le toit avec vues panoramiques
- Espace de vie et salle à manger à aire ouverte avec grandes portes coulissantes
- Cuisine entièrement équipée avec appareils Miele et Siemens
- Système de panneaux solaires réduisant les coûts d'électricité d'environ 75 %
- Chargeur EV intelligent avec surplus d'énergie solaire
- Chauffage de piscine par pompe à chaleur écoénergétique
- Système de décalcification pour prévenir l'accumulation de calcaire
- Pompe de pression d'eau et réservoir d'eau de 1000L
- Robinet filtré d'eau potable dans la cuisine
- Carport couvert pour deux véhicules
- À distance de marche des restaurants, supermarchés et services
- 5 minutes de Puerto Banús, des plages et des meilleurs parcours de golf