Villa/Maison à vendre à La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Malaga

Villas à Nueva Andalucía

Cette élégante villa moderne à vendre à Nueva Andalucía, Marbella, offre la combinaison parfaite entre design contemporain, efficacité énergétique et emplacement privilégié au cœur du célèbre Valle del Golf. Située sur un terrain privé de 572 m2 avec 226 m2 d’espace intérieur, la propriété bénéficie de magnifiques vues au coucher du soleil et d’une vie intérieur-extérieur harmonieuse.

Le niveau principal vous accueille avec un lumineux salon et salle à manger en plan ouvert, conçu pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec les espaces extérieurs. La cuisine de design entièrement équipée dispose d’appareils électroménagers Premium Miele et Siemens, créant un espace élégant et fonctionnel pour cuisiner et recevoir. De grandes portes coulissantes en verre s’ouvrent sur une généreuse terrasse, idéale pour dîner en plein air et se détendre tout en profitant du soleil toute l’année à Marbella.

Ce niveau comprend également la spacieuse chambre principale avec salle de bain en suite, ainsi qu’une chambre d’invités et une salle de bain séparée. Depuis la terrasse, des escaliers mènent à un solarium sur le toit, offrant des vues panoramiques à travers la zone environnante, l’endroit idéal pour profiter de spectaculaires couchers de soleil.

Le niveau inférieur offre davantage d’intimité et de confort grâce à deux autres chambres en suite, rendant la maison idéale pour les invités ou la vie familiale. Ce niveau comprend aussi une buanderie et un accès direct à la terrasse-jardin orientée à l’ouest.

À l’extérieur, la villa se distingue par une piscine chauffée, un salon couvert sous pergola et un bar en plein air, offrant le maximum d’espace pour se divertir et se détendre l’après-midi.

Située dans l’une des zones résidentielles les plus recherchées de Marbella, la propriété se trouve à proximité des restaurants, supermarchés et services du quotidien, tandis que Puerto Banús, les plages de Marbella et plusieurs terrains de golf de championnat ne sont qu’à 5 minutes en voiture.

Caractéristiques clés :

- 4 chambres et 4 salles de bain
- 226 m2 construits sur un terrain privé de 572 m2
- Premier emplacement dans la Nueva Andalucía Golf Valley
- Orientation ouest avec de magnifiques vues au coucher du soleil
- Piscine chauffée avec salon et pergola
- Bar extérieur et terrasse de divertissement
- Solarium sur le toit avec vues panoramiques
- Salon et salle à manger en plan ouvert avec de grandes portes coulissantes
- Cuisine entièrement équipée avec électroménagers Miele et Siemens
- Système de panneaux solaires réduisant les coûts d’électricité d’environ 75%
- Chargeur EV intelligent avec surplus d’énergie solaire
- Chauffage de piscine par pompe à chaleur écoénergétique
- Système d’adoucissement pour prévenir l’accumulation de calcaire
- Pompe de pression d’eau et réservoir d’eau de 1000L
- Robinet d’eau potable filtrée dans la cuisine
- Carport couvert pour deux véhicules
- À distance de marche des restaurants, supermarchés et services
- À 5 minutes de Puerto Banús, des plages et des principaux terrains de golf