Appartement à vendre à Goya, Madrid ville, Madrid

Dans un bâtiment distingué à façade classique en cours de réhabilitation complète, se trouve ce magnifique appartement extérieur de 113 m2, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Situé au troisième étage avec une orientation sud, il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à ses deux balcons de style français et une large baie vitrée donnant sur la rue Goya. La distribution, pratique et équilibrée, offre deux chambres (une en suite), deux salles de bains complètes (une avec baignoire), un spacieux salon avec cuisine-salle à manger semi-intégrée, une zone de buanderie indépendante et un intérieur soigneusement conçu. Il est livré entièrement meublé et équipé d'appareils électroménagers Bosch haut de gamme, prêt à emménager.

La rénovation a été conçue pour allier design contemporain et efficacité énergétique. On note la menuiserie extérieure en PVC série Unik avec profilé Elegant Infinity Thermofibra et moulure courbe, ainsi que le vitrage Aislaglas 4/16/4 avec intercalaire thermique, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Tous les fermetures sont oscillo-battantes et intègrent des volets thermiques et acoustiques en aluminium. De plus, tant l'enveloppe extérieure que les cloisons intérieures sont dotées d'une isolation en laine de roche ROCKWOOL ALPHAROCK 225, offrant un haut niveau de confort dans tout l'appartement.

Le système de climatisation répond aux normes les plus exigeantes, avec climatisation centralisée par conduits Mitsubishi Electric, pompe à chaleur et système de zonage intelligent Airzone Flexa 4.0 avec contrôle domotique. S'ajoutent à cela des radiateurs électriques ECO et des accumulateurs d'eau chaude sanitaire ARISTON VELIS Pro WiFi à faible consommation. Les finitions intérieures comprennent de la peinture lisse, des sols en porcelaine dans les salles de bains et un sol stratifié effet bois Chêne Taverne AC4 dans le reste de l'appartement, complétés par un éclairage LED indirect intégré dans les plafonds avec corniches.

Situé en plein Barrio de Salamanca – Goya, l'un des quartiers les plus exclusifs de Madrid, il se trouve à quelques pas de l'Arena Movistar, de la Plaza Salvador Dalí et du Corte Inglés de Goya, entouré de commerces de luxe, de services et d'une large offre de loisirs. L'immeuble dispose d'un ascenseur et bénéficie d'une excellente communication grâce à diverses lignes de bus et de métro.

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