Finca/Maison de Campagne à vendre à Santaella, Cordoue

Admirez le paysage, serein, paisible, ce bijou de presque quatre hectares offre un balcon privé sur la campagne cordouane, où les oliveraies se fondent à l'horizon. La propriété dispose d'une maison accueillante et d'une piscine cristalline conçue pour se fondre dans le paysage. Vous pourrez également organiser des événements, elle est aménagée à cet effet et dispose de toilettes à l'extérieur de la maison, ainsi que d'un débarras.

Depuis le porche, vous profiterez de vues panoramiques inégalées sur Santaella, mettant en avant la silhouette imposante de sa "Catedral de la Campiña" dominant le village à vos pieds. C'est le refuge parfait qui allie la sérénité rurale au luxe de contempler chaque coucher de soleil sur une mer de terres andalouses. Ne manquez pas l'occasion de profiter de cet environnement, qui vous transportera dans une autre dimension, il vous suffira de le voir pour y croire.

La finca se compose, à son tour, d'oliveraies et d'irrigation, en production et actuellement louée. D'autre part, nous avons le bijou de son habitation rurale, qui se déploie sur un seul niveau confortable, équipée et exploitée pendant des années comme hébergement rural, comprenant trois vastes chambres doubles et une salle de bain adaptée, ainsi qu'un salon avec cheminée ouvert sur la cuisine, qui vous inviteront à un plaisir et une relaxation absolus. (L'habitation n'est pas vendue meublée ni avec les objets apparaissant dans l'annonce, à consulter).

À l'extérieur, nous avons une terrasse à la fois d'hiver et d'été, pour des après-midis de plaisir en famille ou entre amis, et la piscine nous invite à un bain tranquille sous le ciel bleu cordouan.

La zone est reliée par la route à la ville de Córdoba à moins d'une demi-heure et dispose d'un bus interurbain. La population dispose d'un centre médical, d'une école et d'un lycée, ainsi que de tout le nécessaire pour mener votre vie quotidienne, ainsi que de supermarchés, d'une piscine publique, de restaurants et d'autres services.

La Muela se trouve à dix minutes à pied du centre urbain de Santaella, un village tranquille avec des gens aimables qui savent profiter de la modernité et de la tradition de ses fêtes et de sa culture, comme sa Semaine Sainte et le musée archéologique de la campagne.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix notarié et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient s'appliquer selon les circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais notariaux et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d'enregistrement. Gestion (si elle est contractée volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale (IIVTNU) sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : 48.000€. (+10%) Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l'opération et de l'acheteur.