Appartement à vendre à L'Hospitalet de Llobregat, Barcelone

Presenta une excellente opportunité d’investissement à L'Hospitalet de Llobregat, l’une des villes les plus densément peuplées d’Europe et avec un marché locatif extrêmement dynamique. Il s’agit de plusieurs immeubles compacts, optimisés pour maximiser la rentabilité brute annuelle. Caractéristiques Principales Pourquoi c’est un investissement intelligent Note pour les investisseurs : L’échéance des contrats en 2027 permet de projeter une mise à niveau des loyers à leur valeur de marché dans un délai de trois ans, ou bien la désinvestissement individualisé de l’actif au prix d’un logement vide. Ticket d’entrée Attrayant : par sa typologie de superficie, ce sont des actifs très liquides avec un prix d’acquisition compétitif, idéaux pour diversifier le portefeuille. Emplacement Stratégique : L'Hospitalet agit comme le moteur de croissance de la première couronne métropolitaine, avec d’excellentes connexions de Metro et FGC vers Barcelone. État de l’immeuble : Immeuble technique et administrativement à jour. Dispose d’une ITE (Inspection Technique des Bâtiments) favorable, ce qui élimine les risques de charges imprévues à court terme. État du Locataire : Tous les immeubles sont loués avec des contrats en vigueur jusqu’en 2027, ce qui garantit des flux de trésorerie dès le premier jour. Superficie : 43 m² construits (37 m² utiles selon Catastre). Une répartition efficace qui minimise les frais d’entretien. Local en vente pour 80 000 EUR + Honoraires. Honoraires de 6 000 EUR + TVA non inclus dans le prix de vente.