Appartement à vendre à L'Hospitalet de Llobregat, Barcelone

Une excellente opportunité d’investissement à L'Hospitalet de Llobregat, l’une des villes les plus densément peuplées d’Europe et dotée d’un marché locatif extrêmement dynamique. Il s’agit de plusieurs biens compacts, optimisés pour maximiser le rendement brut annuel.

Caractéristiques principales

Pourquoi est-ce un investissement intelligent ?

Note aux investisseurs : L’échéance des contrats en 2027 permet d’envisager une mise à jour des loyers à la valeur du marché dans un délai de trois ans, ou bien la cession individualisée du bien à un prix équivalent à un logement vacant.

Ticket d’entrée attractif : De par leur typologie et leur surface, ce sont des actifs très liquides avec un prix d’acquisition compétitif, idéaux pour diversifier le portefeuille.

Emplacement stratégique : L'Hospitalet agit comme moteur de la croissance de la première couronne métropolitaine, avec d’excellentes liaisons par Métro et FGC vers Barcelone.

État de l’immeuble : Immeuble à jour sur le plan technique et administratif. Il dispose d’une ITE (Inspection Technique des Bâtiments) favorable, ce qui élimine le risque de charges imprévues à court terme.

État locataire : Tous les biens sont actuellement loués, avec des contrats en vigueur jusqu’en 2027, ce qui garantit des flux de trésorerie dès le premier jour.

Surface : 43 m² construits (37 m² utiles selon le Cadastre). Une distribution efficace qui réduit au minimum les frais d’entretien.