Villa/Maison à vendre à Mojácar, Almería

Votre maison de rêve à Mojácar! Cette spectaculaire villa individuelle est située dans l'un des meilleurs quartiers de Mojácar. Au premier étage, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée s'ouvre sur une terrasse d'environ 65 m², idéale pour profiter d'une vue imprenable sur la Méditerranée. Une cuisine semi-ouverte, attenante au séjour, donne directement sur la terrasse principale, parfaite pour savourer d'agréables soirées en plein air. Depuis la cuisine, vous accédez à la buanderie. Dans le couloir se trouve une salle de bain complète avec une grande douche. Au deuxième étage, trois chambres spacieuses avec placards intégrés vous attendent. Deux d'entre elles bénéficient de terrasses privatives ensoleillées offrant une vue imprenable. L'une des terrasses mesure environ 10 m² et l'autre environ 3 m². La maison est équipée de la climatisation et du chauffage central au gaz, ainsi que de fenêtres en aluminium avec moustiquaires. Ce même étage comprend une grande salle de bain avec un espace douche et baignoire. Cette superbe villa dispose d'une piscine idéale de 9 m², d'un espace extérieur parfait pour profiter de douces soirées et d'un grand parking à l'entrée. Elle comprend également un appartement indépendant d'une chambre avec salle de bain complète et vue sur la mer, idéal pour accueillir des invités, aménager un bureau à domicile ou investir en location. Le demi-sous-sol comprend un garage et un grand espace de rangement. La propriété se situe à environ 150 m de la plage et à deux pas des restaurants, cafés et autres commodités. Cette maison offre un parfait équilibre entre confort et accessibilité. Mojácar se trouve à seulement 15 km de la future gare TGV AVE, à environ 90 km de l'aéroport d'Almería et à environ 230 km de l'aéroport d'Alicante. Prix actuel + taxe de mutation : 532 860 €. Ce prix n'inclut pas les frais de notaire et d'enregistrement. Les taux d'imposition les plus élevés sont indiqués ; toutefois, selon sa situation personnelle, l'acquéreur peut bénéficier de déductions fiscales. Conditions de paiement standard Acompte de réservation : 2 000 € Acompte restant : jusqu'à 10 % Solde de 90 % à la signature de l'acte authentique Frais d'acquisition Taxe sur les mutations immobilières (TMI) : 7 % Frais de notaire (environ) : 800 € à 1 000 € La TMI est calculée sur la base du prix de vente ou de la valeur cadastrale.