Villa/Maison à vendre à Guadalmina Alta, Marbella, Malaga

Villa familiale impeccable dans la communauté exclusive de Villas et Golf — Guadalmina Alta

Nous sommes ravis de présenter cette extraordinaire résidence familiale située dans l'une des zones les plus prisées et sécurisées de Marbella : Villas et Golf à Guadalmina Alta. Située dans un environnement fermé, cette maison a été soigneusement entretenue et se trouve dans des conditions exceptionnelles, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à devenir leur foyer.

Avec une superficie construite de 418 m² sur un vaste terrain de 551 m², la villa offre un espace généreux idéal pour le repos et les réunions familiales. Elle dispose de 5 grandes chambres, 4 salles de bains complètes et un WC supplémentaire, faisant de cette propriété un cadre parfait tant pour vivre confortablement que pour recevoir des invités.

Conçue avec un accent sur le confort et l'efficacité, la maison est équipée de panneaux solaires de haute qualité et d'un système de chauffage au fioul moderne, garantissant un confort optimal tout au long de l'année et améliorant l'efficacité énergétique.

Parmi ses caractéristiques remarquables, on trouve un grand garage privé pouvant accueillir deux véhicules au sous-sol, des jardins magnifiquement paysagés et de vastes terrasses qui créent un refuge en plein air idéal pour profiter du style de vie méditerranéen.

Charges de copropriété : 361 € par mois

Impôts annuels :
- IBI (Impôt sur les Biens Immobiliers) : 2,595 € par an
- Ordures (Collecte des Déchets) : 184 € par an

Système de chauffage :
- Fonctionnant avec une chaudière au fioul, installée récemment en décembre 2025
- Consommation moyenne par saison : environ 1,500 litres

Énergie et efficacité :
- Système de chauffage de l'eau solaire avec panneaux récemment remplacés sur le toit
- Amélioré avec un nouveau système de pompe
- Fenêtres italiennes Finstral de haute qualité dans toute la maison

Services :
- Connexion au réseau de gaz naturel

Située au cœur de Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, cette villa est entourée de prestigieux parcours de golf.