Villa/Maison à vendre à Estepona, Malaga

Front de mer · Parcelle à fort potentiel sur la Nouvelle Bannière d'Or (New Golden Mile), Estepona

Opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété en front de mer, située dans l’une des zones les plus exclusives et consolidées de la Nouvelle Bannière d'Or. La parcelle, complètement plate et d’une superficie approximative de 550 m², offre un environnement privilégié et un grand potentiel pour développer une résidence de haut niveau.

Actuellement, il existe une maison individuelle de plain-pied d’environ 82 m² bâtis, répartie en deux chambres, une salle de bains et un WC. La propriété nécessite une rénovation intégrale, bien qu’elle permette également sa démolition pour la construction d’une nouvelle villa contemporaine, adaptée aux normes actuelles.

Selon les règles d’urbanisme en vigueur (EU-2), il est possible d’agrandir la surface constructible existante, avec une occupation maximale de 30% de la parcelle et la possibilité de construire un rez-de-chaussée + 1, ce qui fait de cette propriété une excellente option à la fois pour usage résidentiel et pour investissement.

Situation privilégiée au bord de la mer, entourée de complexes hôteliers de luxe, de beach clubs et de services haut de gamme, à quelques minutes en voiture de Puerto Banús, des terrains de golf, des écoles internationales et du centre d’Estepona.

Une opportunité unique dans un endroit où l’offre est très limitée.