Bureau à vendre à Malaga ville, Malaga

Située dans l’un des principaux polos d’affaires et technologiques du sud de l’Europe, ce bureau représente un investissement solide et avec projection dans le prestigieux Parc Technologique d’Andalousie (PTA).

Situé dans l’immeuble Premier II, dans une zone stratégique entourée d’entreprises technologiques, d’organismes publics et de tous les services indispensables.

Caractéristiques du bien
225 m² construits
Espace spacieux et fonctionnel, idéal pour une activité professionnelle
Environnement entrepreneurial consolidé et en constante croissance

Investissement avec rentabilité immédiate
Actuellement loué au Patronat de la Diputación Provincial
Contrat en vigueur jusqu’au 16/07/2026
Possibilité de prorogation jusqu’au 16/01/2028

Données économiques
Loyer mensuel: 1.857,65 €
Rentabilité annuelle brute: 7,56%
Rentabilité annuelle nette: 16.818,80 €
Rentabilité brute estimée: 5,59%

Charges
Charges totales: 5.473 €
Charges de l’immeuble: 3.947 €/an
Charges PTA: 385 €/an
IBI: 1.141 €/an

Une investissement sûr et stratégique
Cet actif est idéal pour les investisseurs qui recherchent:
Stabilité
Solvabilité du locataire
Rentabilité attrayante
Emplacement dans l’une des zones d’affaires les plus prospectives de Málaga

Pariez sur un actif consolidé avec des revenus dès le premier jour.