Villa/Maison à vendre à San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Villa ultra-prime à Maspalomas – 3 000 m² de terrain dans un emplacement unique, à proximité du golf et des dunes

Sur le marché immobilier, il existe de bons biens, de très bons biens et, en de rares occasions, des actifs qui ne se présentent tout simplement pas deux fois. Celui-ci en fait partie.

Située dans l’un des culs-de-sac les plus exclusifs de l’Avenida Turoperador Spies, au cœur du sud de Gran Canaria, à côté du parcours de golf de Maspalomas et à quelques minutes à pied des emblématiques dunes de Maspalomas, cette villa est implantée sur un terrain qui, par sa superficie, son orientation, son emplacement et son intimité, peut être considéré comme l’un des meilleurs de toute l’île.

Il s’agit d’environ 3 000 m² de terrain, dans une zone où la valeur foncière se situe autour de 2 000 €/m². À lui seul, ce critère place déjà le bien dans une catégorie exceptionnelle, avant même de tenir compte des constructions existantes. Dans un marché où il ne reste pratiquement plus de terrains de cette taille dans des secteurs établis, la rareté n’est pas un argument commercial : c’est un fait.

La propriété compte plus de 1 000 m² de surface construite réelle et nécessite une rénovation complète. C’est là que commence véritablement l’opportunité. Il ne s’agit pas d’une maison prête à vivre, mais d’un actif destiné à ceux qui conçoivent le luxe comme une création, et non comme une consommation. La structure, les volumes et surtout le terrain permettent de réaliser une résidence de niveau international, comparable aux projets de nouvelle génération déjà en cours dans les environs immédiats.

Entièrement orientée au sud, la villa bénéficie d’une lumière naturelle constante tout au long de la journée, de vastes espaces extérieurs, d’un grand jardin mature et d’une piscine aux dimensions généreuses. L’intimité y est absolue, un atout de plus en plus rare dans les secteurs haut de gamme déjà développés.

Cet actif se prête à de multiples projets : d’une résidence privée d’exception à un projet de repositionnement offrant un fort potentiel de valorisation. Le contexte est favorable : les investissements dans le secteur se multiplient, les biens de luxe se développent et une clientèle internationale toujours plus exigeante recherche précisément ce type de propriété — emplacement, superficie du terrain et potentiel de différenciation.

Soyons toutefois tout à fait honnêtes : cette propriété n’est pas faite pour tout le monde. Elle ne s’adresse pas à ceux qui cherchent un bien prêt à habiter sans effort. Elle exige de la vision, un investissement et du discernement. Mais c’est précisément pourquoi ceux qui sauront en mesurer le potentiel verront une chose très claire : il est bien plus facile de créer quelque chose d’extraordinaire à partir d’une base unique que de chercher à améliorer un bien déjà limité.

Si j’étais un acheteur fortuné, je rechercherais trois choses : un emplacement unique, une superficie de terrain qui ne reviendra pas sur le marché et la possibilité de construire quelque chose qui se démarque de tout le reste. Ici, elles sont toutes réunies.

Si vous pouvez vous permettre non seulement d’acheter, mais aussi de créer, cette propriété vous en donne la possibilité, sans compromis.