Villa/Maison à vendre à San Bartolomé de Tirajana, Gran Canaria

Villa ultra prime à Maspalomas – 3.000 m2 de terrain dans un emplacement unique à côté du golf et des dunes.

Située dans l'une des raquettes les plus exclusives de l'Avenida Turoperador Spies, au cœur du sud de Gran Canaria, à côté du terrain de golf de Maspalomas et à quelques minutes à pied des emblématiques dunes de Maspalomas, cette villa se trouve sur un terrain qui, par sa dimension, son orientation, son emplacement et sa confidentialité, peut être considérée comme l'une des meilleures de toute l'île.

Nous parlons d'environ 3.000 m2 de sol dans une zone où la valeur de répercussion du terrain se situe autour de 2.000 €/m2, ce qui à lui seul positionne l'actif dans une fourchette exceptionnelle même avant de considérer le bâtiment existant. Dans un marché où il ne reste pratiquement plus de parcelles de cette taille dans des enclaves consolidées, la rareté n'est pas un argument commercial : c'est un fait.

La propriété compte plus de 1.000 m2 construits réels et nécessite une mise à jour complète. Et c'est ici que commence vraiment l'opportunité. Ce n'est pas une maison terminée : c'est un actif pour ceux qui comprennent le luxe comme création, et non comme consommation. La base structurelle, la volumétrie et, surtout, le terrain permettent de développer une résidence de niveau international, comparable aux projets de nouvelle génération qui sont déjà en cours dans son environnement immédiat.

Orientée complètement au sud, la villa bénéficie d'une lumière naturelle constante tout au long de la journée, avec de vastes espaces extérieurs, un grand jardin consolidé et une piscine de dimensions généreuses. La confidentialité est absolue, quelque chose de plus en plus difficile à trouver dans des zones premium déjà développées.

Cet actif permet de multiples interprétations : d'une résidence privée de très haut niveau, à un projet de repositionnement avec un fort potentiel de valorisation. Le contexte est favorable : investissement croissant dans la zone, développement de produits de luxe et une demande internationale de plus en plus exigeante qui recherche exactement ce type de propriétés — emplacement, taille de la parcelle et capacité de différenciation.

Cela dit, pour être totalement honnête : cette propriété n'est pas pour tout le monde. Ce n'est pas pour ceux qui recherchent quelque chose de prêt à vivre sans effort. Elle nécessite vision, investissement et discernement. Mais précisément pour cela, ceux qui comprennent ce qu'ils ont devant eux verront quelque chose de très clair : il est beaucoup plus facile de créer quelque chose d'extraordinaire sur une base unique que d'essayer d'améliorer quelque chose déjà limité.

Si j'étais un acheteur de haute valeur nette, je rechercherais trois choses : un emplacement unique, une superficie de parcelle qui ne reviendra pas sur le marché et la capacité de construire quelque chose qui se distingue des autres. Ici se trouvent les trois.

Si vous pouvez vous permettre non seulement d'acheter, mais aussi de créer, cette propriété vous permet de le faire sans concessions.