Villa/Maison à vendre à Siles, Jaén

Vivez à la campagne avec le confort et les services d'une ville ! Spectaculaire Maison à Siles (Jaén), Porte vers le Paradis Naturel

Découvrez cette magnifique maison individuelle dans la charmante localité de Siles, cœur du Parc Naturel des Sierras de Segura, Cazorla et Las Villas, le plus grand espace protégé d'Andalousie. À seulement 20 minutes de Riópar et de l'impressionnante Naissance du Río Mundo, Siles vous offre la tranquillité de l'environnement rural avec toutes les commodités et d'excellentes communications.

Siles est un village dynamique avec des services complets : école maternelle (0-3 ans), école primaire, lycée avec formation professionnelle, cabinet médical avec pédiatrie et une résidence moderne pour personnes âgées. Les soins hospitaliers se trouvent à seulement 20 minutes à l'Hôpital de Haute Résolution Sierra de Segura.

Profitez de connexions routières inégalées : à un peu plus de 1,5 heures de Jaén, 1 heure et 15 minutes d'Úbeda (pour la majeure partie par autoroute), 1,5 heures d'Albacete, 2 heures de Murcie et 3 heures de Madrid et Alicante. De plus, la maison dispose d'une couverture totale de téléphonie mobile (5G) et de fibre optique.

L'économie locale repose sur l'agriculture d'oliviers de montagne (D.O. Sierra de Segura) et un tourisme rural en pleine croissance lié à la nature, à la randonnée, à la chasse et à la pêche.

Une Maison Exceptionnelle avec Vues et Qualité :

Cette maison isolée à quatre vents offre des vues spectaculaires : à l'avant, un jardin tranquille d'une résidence ; à l'arrière, une vue imprenable sur la Sierra orientée au sud.

Construction solide : Fondation et plancher en béton armé, double mur extérieur avec isolation et menuiserie en bois de pin de l'Oregon avec double vitrage Climalit.
Trois étages pleins d'espace :
Rez-de-chaussée (niveau de la rue) : Porche d'entrée, hall, salle de bain complète, une chambre, cuisine avec cellier et un grand salon-salle à manger avec cheminée. Profitez d'une vaste terrasse circulaire avec vue panoramique.
Premier Étage : Dégagement avec grand placard intégré, salle de bain complète, quatre chambres et une suite principale avec salle de bain. De plus, deux chambres avec terrasses individuelles et une grande terrasse circulaire accessible depuis deux chambres.
Sous-sol (accès jardin) : Deux grands salons (un avec cheminée), une chambre, cave, remise à bois et salle de chaudières. Accès direct à un jardin de 450 m2 avec porche, piscine avec chlorination saline, zone de potager et installation d'irrigation goutte à goutte. Profitez du droit d'eau d'un ancien potager !
Garage : Garage de 55 m2 communicant avec la maison, avec porte automatique. Au-dessus, une chambre-pigeon avec plancher plat, idéale pour construire un appartement indépendant.
Eau de qualité : Adoucisseur de sel installé dans le réseau d'approvisionnement.
Efficacité Énergétique et Confort Moderne :

Certificat d'efficacité énergétique.
Chauffage central dans les étages principal et premier (chaudière à fioul convertible en granulés/aérothermie).
16 panneaux solaires photovoltaïques (6 kW) pour autoconsommation et injection au réseau, générant des excédents significatifs et permettant même la recharge d'une voiture électrique avec Wallbox.
Trois panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire.
Climatisation froide/chaude haute efficacité (Daikin Perfera) avec connexion Internet dans le salon, la cuisine et la chambre principale.
Investissement Intelligent avec Grand Potentiel Touristique :

Cette propriété est idéale comme maison familiale et offre un énorme potentiel pour le tourisme rural, avec d'excellentes perspectives de rentabilité.