Appartement à vendre à San Lorenzo, Cordoue ville, Cordoue

Nous vous proposons un appartement accueillant dans le quartier emblématique de San Andrés, en plein centre historique de Cordoue, un emplacement plein de vie, de tradition et avec tous les services à portée de main.

Le logement a subi quelques rénovations, ce qui permet de profiter d'une base déjà mise à jour sans renoncer à la possibilité de continuer à le personnaliser selon vos goûts ou besoins. Il est en bon état général, offrant un équilibre parfait entre caractère traditionnel et confort.

Sa distribution est pratique et accueillante, avec des pièces bien exploitées qui fournissent une ambiance chaleureuse et fonctionnelle, idéale tant pour vivre que pour investir.

L'un de ses grands attraits est son balcon donnant sur la rue, qui apporte une grande luminosité et une ventilation naturelle, en plus de permettre de profiter de l'ambiance typique cordouane. Cet espace extérieur ajoute une touche spéciale au logement, le rendant plus attrayant et avec une personnalité propre.

Situé dans une zone avec des rues charmantes, des commerces traditionnels, des restaurants, des zones culturelles et d'excellentes connexions, vous pourrez profiter de l'essence du centre historique sans renoncer au confort du quotidien.

Un logement avec du caractère, de la lumière et de nombreuses possibilités dans l'un des quartiers les plus authentiques de Cordoue.

Prix de vente + frais
Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025, du 28 décembre, sur les services d'accueil à la clientèle et la transparence, ainsi que par la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, qui sont détaillés ci-dessous :
Honoraires de l'agence de l'acheteur : 2 % du prix final de vente plus 21 % de TVA (avec un minimum de 3.500 € plus 21 % de TVA).
Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) : Le taux d'imposition en vigueur dans la Communauté Autonome d'Andalousie sera appliqué (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur la Valeur de Référence du Cadastre ou le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
Frais de Notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel régulé dans l'Annexe I, du Réel Décret 1426/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais d'Enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Annexe I, du Réel Décret 1427/1989, du 17 novembre, approuvant le tarif Notarial.
Frais de Gestion (Gestionnaire) : Les honoraires pour le traitement administratif, le règlement des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à [600 environ] € (TVA incluse).