Villa/Maison à vendre à Coín, Malaga

Finca avec maison et piscine à Coín.
Finca située dans un environnement naturel et tranquille, très proche du centre urbain de Coín, avec accès asphalté et bonne connexion avec les services et les principales voies de communication. Une location qui permet de profiter de tranquillité et de confidentialité sans renoncer à la proximité réelle du village, avec possibilité d'y aller à pied de manière habituelle.
La finca est entièrement clôturée et dispose d'installations électriques indépendantes.
Maison :
La maison se distribue sur deux niveaux, avec une organisation confortable et fonctionnelle.
Rez-de-chaussée (158 m2) : Grand espace ouvert de salon, salle à manger et cuisine, le tout intégré dans une même pièce, en plus de :
• Trois chambres
• Deux salles de bains complètes
• 1 toilette
• Cellier
Elle est équipée de la climatisation froid/chaud.
Un étage conçu pour le quotidien, avec des pièces spacieuses et bien connectées.
Sous-sol / garage (158 m2) : Grand espace avec toilettes, actuellement utilisé comme garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules, vaste zone de stockage et toilettes. De par ses dimensions et sa distribution, c'est un espace très polyvalent, avec ventilation par des fenêtres hautes, pouvant être réservé à différents usages complémentaires à la maison, tels qu'un espace de loisirs, une salle de gym, une salle polyvalente ou un espace de travail, selon les besoins de l'acheteur.
Zone extérieure et piscine :
La finca dispose d'une agréable zone de piscine, conçue pour en profiter pendant une grande partie de l'année, qui comprend :
• Piscine
• Cuisine extérieure entièrement équipée
• Porche couvert
• Toilettes extérieures
Un espace indépendant de la maison, idéal pour des réunions de famille et des rencontres entre amis.
Bâtiments et espaces auxiliaires :
La finca dispose également de
• Construction auxiliaire d'environ 27 m2, à utiliser comme bureau, studio pour invités ou toute autre utilité.
• Salle des installations
• Stockage auxiliaire de structure métallique
• Un poulailler
• Deux chenils
Parcelle et environnement :
La finca compte 2 241 m2 selon le cadastre, est bien entretenue et dispose d'une zone dédiée au jardin, ainsi que d'arbres fruitiers en production, parmi lesquels des nèfles, des mandariniers, des citronniers, des orangers, des avocats et des abricotiers. Etc...
Eau et installations :
La finca dispose de :
• Alimentation électrique (La partie du sous-sol avec installation électrique industrielle)
• Eau de puits légalisé, d'environ 100 mètres de profondeur
• Eau d'irrigation
• Citerne d'une capacité de 27 000 litres d'eau.
Surfaces et données à prendre en compte :
Selon le cadastre :
• Surface construite selon le cadastre : 441 m2
• Surface de la parcelle selon le cadastre : 2 241 m2
Surface selon les actes :
• L'acte mentionne une construction agricole de 65 m2 et une parcelle de 3 018 m2.
• La finca ne dispose pas d'AFO.
La finca est vendue dans son état actuel, avec la documentation existante, et est orientée vers un acheteur informé, qui valorise l'emplacement et la possibilité d'aller à pied au village en raison de sa proximité au village, des mètres construits, de l'intimité et de l'ensemble de la propriété.
Une finca avec maison, piscine, garage et parcelle, dans une zone tranquille mais très proche du village, une combinaison de moins en moins courante à Coín.
Les visites se feront sur rendez-vous avec des personnes réellement intéressées et bien informées.
Type : Finca - Cortijo Chambres : 3 Salles de bains : 4
Construit : 401 m2 Terrasse : 25 m2 Jardin/Terrain : 2 241 m2
Prix : € 570,000
Dépenses IBI : € 1,100 / an
Position : Suburbain, Champ, Village, Proche des Écoles
Orientation : Sud, Sud-Ouest, Ouest
État : Excellent
Piscine : Privée
Climatisation : Climatisation, A/A Chaud, A/A Froid
Vues : Champ, Piscine