Penthouse à vendre à Nueva Atalaya, Estepona, Malaga

Penthouse avec vue sur la mer et solarium | Atalaya Green Mar, Estepona

Imaginez vous réveiller dans un penthouse lumineux, profiter de vues dégagées, du soleil de l'après-midi et du rythme détendu de la vie sur la Costa del Sol. Ce penthouse de 2 chambres dans la communauté fermée d'Atalaya Green Mar, Estepona, offre exactement cela : un style de vie méditerranéen confortable dans un emplacement où tout est à portée de main.
Situé au sein d'une communauté fermée, consolidée, sécurisée et très bien entretenue, le logement bénéficie d'un emplacement privilégié, avec tous les services à distance de marche, un accès facile aux principales voies et la plage à quelques minutes en voiture.
À l'intérieur, l'appartement dispose d'une distribution spacieuse et équilibrée, pensée pour le confort quotidien. Le salon-salle à manger, vaste et très lumineux, a un accès direct à une terrasse orientée à l'ouest, idéale pour se détendre, manger en plein air et profiter des vues sur le jardin, la piscine et la mer, surtout au coucher du soleil.
Depuis la terrasse, un escalier mène à un grand solarium privé avec vue panoramique, un espace parfait pour profiter du soleil toute la journée, organiser des réunions ou simplement se déconnecter. Une partie du solarium est couverte, ce qui apporte de la polyvalence tout au long de l'année.
La propriété dispose de deux chambres lumineuses, dont une en suite, toutes deux avec de grands placards intégrés. Les deux salles de bains ont été récemment rénovées, tout comme la cuisine, entièrement refaite, spacieuse, moderne et fonctionnelle, avec de belles vues sur la montagne et les espaces verts.
Parmi ses caractéristiques supplémentaires, on note la climatisation centralisée chaud/froid et une place de garage souterrain couverte.

Atalaya Green Mar offre un environnement calme, privé et familial, avec de jolis espaces verts, une grande piscine communautaire et une piscine pour enfants, idéale tant pour une résidence principale que pour des vacances.

Que vous recherchiez un logement confortable pour vivre toute l'année, une seconde résidence ou une excellente opportunité d'investissement, ce penthouse représente une option très attrayante dans l'un des quartiers les plus pratiques d'Estepona.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur : L'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7%. La base imposable sera la plus élevée entre le prix notarié et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient s'appliquer selon les circonstances personnelles de l'acheteur.
Les frais de l'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais notariaux et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d'enregistrement.
Gestion (si elle est contractée volontairement, honoraires libres) : Estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale sont à la charge du vendeur.
Coût total estimé pour l'acheteur : [XXX.XXX]€. (+10%). Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l'opération et de l'acheteur.