Villa/Maison à vendre à Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Opportunité d'investissement exceptionnelle à Nueva Andalucía – l'emplacement privilégié de Marbella.
Bienvenue dans l'une des opportunités d'investissement les plus prometteuses de la Costa del Sol. Si vous cherchez à sécuriser une propriété dans une communauté fermée prestigieuse à Nueva Andalucía, à quelques pas de Puerto Banús, Centro Plaza et Marbella Arena, c'est une offre à ne pas manquer.
Cette villa de huit chambres est située dans l'urbanisation exclusive La Pera, l'une des zones résidentielles les plus recherchées et sécurisées de Marbella, réputée pour sa confidentialité, sa proximité avec les commodités de style de vie et sa croissance de valeur exceptionnelle.
Établie sur un terrain spacieux de 1 521 m², la villa dispose d'une impressionnante surface construite de 643 m², offrant une rare combinaison d'échelle, d'élégance et d'emplacement imbattable. Elle comprend une piscine privée, un grand jardin et des vues panoramiques sur la mer.
Agencement de la propriété :
Villa principale avec sept chambres : quatre au rez-de-chaussée et trois à l'étage.
Deux salles de bains plus un toilette invité au rez-de-chaussée.
À l'étage : une chambre principale avec salle de bains attenante et une salle de bains supplémentaire.
Appartement indépendant pour les invités avec une chambre, petite cuisine et salle de bains privée – idéal pour le personnel, les invités ou la location à court terme.
Les caractéristiques supplémentaires incluent un salon spacieux, une cuisine ouverte, une buanderie et une généreuse lumière naturelle tout au long de la journée.
La villa est vendue avec un projet de rénovation entièrement conçu en option, comprenant des rendus visuels qui mettent en valeur le potentiel de transformation de la propriété en une résidence moderne et luxueuse. Les acheteurs peuvent choisir de rénover la structure existante ou de construire à nouveau dans le même emprise en utilisant le permis de construire actif déjà en place.
Que vous recherchiez un flip à haut rendement, une résidence de luxe ou un investissement à long terme, c'est une opportunité unique. Avec des rendements projetés allant jusqu'à quatre fois l'investissement initial, cette propriété est un véritable bijou pour tout investisseur.
Actuellement louée jusqu'en septembre, mais les visites sont disponibles sur rendez-vous.
Villa individuelle, Nueva Andalucía, Costa del Sol.
6 chambres, 6 salles de bains, surface construite 643 m², terrasse 100 m², jardin/terrain 1521 m².
Environnement : Proche du golf, proche de la mer, proche de la marina, urbanisation.
Orientation : Sud.
État : Bon.
Piscine : Privée.
Contrôle climatique : Climatisation, chauffage central.
Vues : Panoramiques.
Caractéristiques : Terrasse couverte, terrasse privée.