Finca/Maison de Campagne à vendre à Santa Maria de Nieva, Huércal-Overa, Almería

La propriété se trouve à quelques minutes en voiture du village de Santa Maria de Nieva, qui dispose d'un magasin, d'une pharmacie, de médecins, d'une école, d'un garage et de 2 bars/restaurants, et à 15 minutes du centre de la grande ville de Huércal-Overa. La ville offre toutes les commodités que l'on peut attendre : supermarchés, commerces, cafés, bars à tapas et restaurants, un cinéma et un théâtre, des installations sportives et un marché de rue hebdomadaire le lundi ; elle abrite également l'hôpital principal de la région. Les stations balnéaires méditerranéennes de Vera Playa et Mojacar se trouvent à environ 40 minutes en voiture, les aéroports d'Almeria et Murcia à environ une heure, et celui d'Alicante à 2 heures.

Cette superbe maison de ferme traditionnelle individuelle a été partiellement rénovée et est habitable, offrant de nombreuses possibilités d'extension si nécessaire. Elle couvre une surface considérable de 474m², implantée sur un terrain partiellement clos par des murs et fermé par un portail d'environ 735m².

L'accès est principalement goudronné, avec quelques courtes portions de piste plate. À l'avant se trouve un garage double ; une porte en bois traditionnelle donne sur de larges marches qui conduisent à la terrasse avant. Des jardins faciles d'entretien entourent la terrasse, et un espace protégé par des moustiquaires permet de dîner en plein air, de se détendre et de recevoir. À partir de là se trouve ce qui servait autrefois de coin bar, ainsi que l'accès à plusieurs remises/dépendances, qui pourraient être rénovées pour créer d'autres logements indépendants, des pièces de stockage ou être démolies afin d'offrir davantage d'espace extérieur. Une porte métallique d'un des débarras donne sur une terrasse et un jardin à l'arrière de la maison ; cette zone pourrait donc être agrandie et une piscine installée si souhaité.

La maison principale est pleine de caractère avec des plafonds à poutres apparentes, des fenêtres en bois et une cheminée d'origine. Une porte de ferme traditionnelle mène au hall d'entrée principal et, à gauche, se trouve une cuisine spacieuse entièrement équipée avec de nombreux meubles et plans de travail. À droite, des portes en bois traditionnelles donnent sur une salle à manger, avec une large arche menant à un salon douillet et à une agréable salle de bains familiale.

De retour dans le hall, tout droit mène à un coin salon accueillant, doté d'une cheminée de caractère avec poêle à bois et d'un imposant plafond voûté, ainsi que d'un escalier menant au premier étage. À côté du coin salon du rez-de-chaussée se trouve une chambre double avec salle d'eau attenante et un petit dressing/débarras.

Des escaliers traditionnels montent au deuxième étage, où se trouve une salle de réception actuellement utilisée comme grand bureau et salon. À gauche se trouve une pièce prête à être rénovée et une autre pièce qui pourrait servir d'espace de rangement utile. À droite, un couloir mène à une salle d'eau, deux autres chambres et à une porte d'accès à une terrasse privée ensoleillée pour se détendre et profiter de la vue sur la campagne à l'arrière.

À côté de la maison principale se trouve une annexe indépendante pour les invités, comprenant un salon-salle à manger, une petite cuisine, une chambre double et une salle de bains. Une porte avec un escalier mène au dernier étage de la maison principale, de sorte que cette annexe peut facilement être intégrée à la maison principale ou rester séparée selon les besoins.

La propriété est raccordée à l'eau et à l'électricité du réseau. Elle est située dans un hameau avec d'autres propriétés similaires ; bien qu'elle ne soit pas isolée, il s'agit d'une propriété rurale qui bénéficie de calme et de magnifiques vues dégagées. Bien qu'entièrement habitable, elle offre de nombreuses possibilités d'extension si besoin. À ce prix, c'est une véritable aubaine à ne pas manquer.