Villa/Maison à vendre à Sant Antoni de Calonge, Calonge i Sant Antoni, Gérone

Propriété avec des volumes exceptionnels et un agencement intelligent, offrant de nombreuses possibilités. Située sur un vaste terrain avec vue imprenable sur la mer, la maison s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à des investisseurs recherchant des espaces de vie indépendants.

La résidence principale : deux logements en un. La maison principale est conçue en deux appartements indépendants, reliés par une porte intérieure permettant de les réunir ou de les préserver selon les besoins. Le cœur de cette liaison est une grande terrasse fermée, un espace commun baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, idéal pour en profiter toute l'année.

Agencement de l'appartement A : un espace comprenant un salon, une cuisine équipée, une chambre double et une salle de bain complète.

Agencement de l'appartement B : il dispose d'un salon et d'une cuisine séparée. Chambres : deux chambres doubles et deux chambres simples. Polyvalence : les deux chambres individuelles sont communicantes, ce qui permet de les transformer en un grand dressing, une suite avec salle de jeux ou un bureau. Chacune conserve cependant son entrée indépendante sur le hall principal pour un usage classique. Une salle de bain complète supplémentaire dessert cet espace.

Espace détente et loisirs : au niveau de la piscine, un studio indépendant. Cet espace est un véritable appartement d'invités, très spacieux et lumineux, avec une cuisine et une salle de bain complètes.

Attenant à ce studio : une grande terrasse couverte, parfaite pour des dîners d'été à l'ombre ; une terrasse extérieure avec barbecue, conçue pour recevoir au bord de la piscine.

Fonctionnalité : à ce même étage se trouvent un garage fermé et un grand atelier ou débarras avec une fenêtre naturelle, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire.

Extérieur et environs : le jardin est l'un des atouts majeurs de la propriété. S'étendant sur un vaste terrain et réparti sur différents niveaux, il invite à la découverte de ses recoins. La topographie permet d'aménager différents espaces (coin lecture, potager ou espace détente) tout en profitant d'une vue panoramique sur la mer.

Détails supplémentaires :
Confort : chauffage central au fioul dans toute la maison.
État : maison spacieuse et solide, dont la structure assure luminosité et espace dans chaque pièce.
Remarque : idéal pour ceux qui recherchent de la flexibilité : habiter une partie et louer l'autre, accueillir plusieurs générations tout en préservant leur indépendance, ou simplement profiter d'une maison offrant suffisamment d'espace pour tous leurs loisirs.

État du bien : bon.
Surface habitable : 168 m².
Surface construite : 351 m².
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : consommation 217 kWh/m²/an, émissions 54 kg CO₂/m²/an.
Numéro d'enregistrement DPE : 5RPXW4PBH.