Finca/Maison de Campagne à vendre à Villena, Alicante

Superbe propriété équestre 5bed/3bath sur 4.5 acres/18,000m², logement pour invités, piscine privée et énergie solaire

Imaginez avoir vos chevaux, poneys ou ânes préférés vivant sur la même propriété que vous — cette opportunité exceptionnelle transforme ce rêve en réalité. Nous présentons sur le marché cette propriété impeccable, indépendante, de plain-pied, comprenant cinq chambres et trois salles de bains. Cette maison prête à emménager comprend une piscine privée et suffisamment d'espace pour accueillir jusqu'à quatre chevaux. Les écuries (avec licence complète REGA pour jusqu'à 4 animaux équins) sont équipées de systèmes d'irrigation automatisés et sont solidement clôturées et pourvues d'un portail. Cette propriété conviendrait également à une famille multigénérationnelle car elle peut facilement être aménagée en deux logements séparés sous un même toit, avec une maisonnette indépendante supplémentaire.

À votre arrivée, il vous suffit d'ouvrir les portes, défaire vos valises, vous détendre et commencer à vivre votre rêve espagnol.

Résidence principale
La résidence principale offre des espaces de vie flexibles et spacieux qui peuvent aisément se décliner en une ou deux unités. Une abondance de lumière naturelle inonde les pièces par les fenêtres. En traversant la véranda d'été, vous entrez dans la grande cuisine moderne et entièrement équipée, dotée d'une cuisinière de type Aga, excellente pour chauffer en hiver. La cuisine est suffisamment grande pour servir de cuisine‑salle à manger. À l'avant, vous accédez au salon, actuellement aménagé en coin douillet, avec une table de billard offrant une vue sur le jardin. En poursuivant, on trouve deux chambres et une salle de bains de style 'Jack and Jill' (deux portes d'accès). Attenante à la salle de bains principale se trouve un dressing qui pourrait également faire office d'une autre chambre ou d'un bureau. Le couloir relie les deux 'côtés' mais l'ensemble s'articule aussi comme une grande maison familiale. Le salon de ce côté dispose de la table de billard, d'un poêle à pellets indépendant et de portes doubles donnant sur l'extérieur. Il y a aussi une grande véranda couverte à l'avant avec moustiquaires, offrant un cadre idéal pour des repas en plein air et la vie extérieure. De l'autre côté, il y a une chambre supplémentaire, une salle de bains, une buanderie et un autre salon spacieux avec une cheminée à bois et des poutres en bois. Depuis ce salon, une pièce ouverte sert actuellement de bureau mais pourrait aussi devenir une autre chambre ou éventuellement une salle à manger.

Logement pour invités
La propriété comprend également une charmante maisonnette/suite d'invités dotée d'une entrée indépendante, d'un espace de vie ouvert avec kitchenette, coin repas et détente, ainsi que d'une chambre double avec salle d'eau attenante comprenant lavabo et WC. Cet espace est idéal pour un adolescent désirant un peu d'indépendance, pour des invités, pour la famille élargie ou même comme bureau extérieur.

Caractéristiques supplémentaires
Trois paddocks de sortie clôturés - 2 avec irrigation automatisée.
L'électricité solaire gratuite et l'eau à faible coût rendent la vie dans cette propriété extrêmement abordable.
Chauffage central dans toute la maison (pellets)
16 panneaux solaires
Système de filtration d'eau
Murs extérieurs entièrement isolés
Ventilateurs de plafond
Un jardin bien entretenu, nécessitant peu d'entretien, avec du béton estampé coloré
Nombreux espaces de rangement
Un tracteur avec des aides agricoles supplémentaires (non inclus dans la vente)
Le Wi‑Fi est disponible localement ou via Starlink
Les factures suma sont de 391.30€ + 74.90€ (ramassage des ordures) par an
Électricité du réseau - excédent de solaire restitué à la compagnie 270kwh est l'excédent mensuel renvoyé au réseau (ce n'est pas la production)

La propriété dispose de trois paddocks, dont deux sont entièrement équipés de systèmes d'irrigation automatiques et comprennent un abri de pâturage/écuries avec une toiture durable en panneaux sandwich. Le terrain est en outre agrémenté d'une oliveraie et d'une grande variété d'arbres fruitiers, notamment des abricotiers, des pommiers, des amandiers et des poiriers.
Un élément remarquable de la propriété est la piscine d'eau salée, généreuse et étincelante, complète avec escaliers romains, une couverture rétractable et un échangeur de chaleur, garantissant confort et utilisabilité tout au long de l'année. Imaginez‑vous simplement à paresser sur votre matelas gonflable en sirotant une boisson fraîche tout en vous prélassant sous le merveilleux soleil espagnol.
La propriété est équipée de 16 panneaux solaires, fournissant une production approximative de 270 kWh, générant généralement un excédent mensuel et entraînant un petit remboursement de la part de la compagnie d'énergie.
L'alimentation en eau double comprend à la fois de l'eau agricole et de l'eau potable du réseau, assurant polyvalence et fiabilité.
Cette propriété exceptionnelle offre de vastes espaces, de l'intimité, de la durabilité et un cadre de vie équestre remarquable. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement l'étendue des prestations de cette maison.

Cette propriété est proposée à un prix attractif et devrait se vendre rapidement — à ce prix et pour cet emplacement, elle partira vite.

Située à seulement 50 minutes en voiture de l'aéroport d'Alicante, à 75 minutes au sud de Valencia et à 50 minutes en voiture de l'aéroport de Murcia.
Veuillez noter que les images disponibles sont toutes celles que nous possédons actuellement.