Villa/Maison à vendre à Calonge i Sant Antoni, Gérone

Cette propriété est une pièce unique par son extraordinaire ampleur et une configuration intelligente offrant d'innombrables possibilités. Située sur un grand terrain avec vue dégagée sur la mer, la maison se distingue par sa capacité à s'adapter aussi bien à une famille nombreuse qu'à ceux qui recherchent un investissement avec des espaces indépendants.

La résidence principale : deux logements en un
La maison principale est ingénieusement conçue comme deux appartements indépendants, reliés par une porte intérieure qui permet de les unir ou de maintenir la confidentialité selon les besoins. Le centre de l'union est une grande terrasse fermée, un espace commun rempli de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, idéal pour en profiter toute l'année.

Appartement A
Agencement : Un espace accueillant avec salon, cuisine équipée, 1 chambre double et une salle de bain complète. Parfait pour les invités cherchant autonomie ou comme zone principale de repos.

Appartement B
Agencement : Idéal pour la vie quotidienne familiale, avec salon et cuisine indépendants.

Chambres
Dispose de 2 chambres doubles et 2 chambres individuelles. Polyvalence : Les deux chambres individuelles sont communicantes, ce qui permet de les convertir en un grand dressing, une suite avec coin jeux ou un bureau, bien que chacune possède sa propre porte donnant sur le couloir principal.
Salle de bain : Une salle de bain complète supplémentaire dessert cette zone.

Le refuge pour invités et espace de loisirs
Au niveau de la piscine se trouve un studio indépendant, très spacieux et lumineux, avec cuisine propre et salle de bain complète, idéal comme appartement pour invités. À côté, on trouve :
– Une grande terrasse couverte, parfaite pour les dîners d'été à l'ombre.
– Une terrasse extérieure avec barbecue, conçue pour profiter devant la piscine.

Fonctionnalité
À ce niveau, il y a également un garage fermé et un grand atelier ou espace de stockage avec fenêtre, idéal pour le bricolage ou le stockage.

Extérieur et environnement
Le jardin est l'un des grands attraits. Disposé sur différents niveaux sur un grand terrain, il permet de créer plusieurs ambiances tout en profitant de la vue panoramique sur la mer.

Informations sur le bien
• État de la propriété : Bon
• Surface utile : 301 m²
• Surface construite : 351 m²
• Certificat d'habitabilité : CHG00352926001
• Certificat énergétique : 5RPXW4PBH
• N° AICAT : 1605
• N° API : 508

Le prix immobilier se décompose de la manière suivante :
• Prix de vente : 875.000€
• Frais d'agence : Inclus dans le prix