Appartement à vendre à La Envía Golf, Vícar, Almería

Le cœur de ce logement est, sans aucun doute, sa superbe terrasse de plus de 50 mètres carrés. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec le soleil levant sur la mer Méditerranée et savourer un café en profitant d'une vue panoramique à couper le souffle. Cet espace extérieur n'est pas seulement un balcon, c'est une extension du logement conçue pour être vécue. Dotée de suffisamment d'espace pour un coin repas, des zones de détente avec canapés et transats, c'est l'endroit parfait pour organiser des dîners inoubliables sous les étoiles, pratiquer le yoga en plein air ou simplement se détendre et déconnecter tout en contemplant l'immensité de la mer et la beauté du parcours de golf qui s'étend à vos pieds. L'intimité et l'environnement naturel garantissent que chaque moment sur la terrasse soit un refuge de paix et de tranquillité.

Un cadre privilégié en pleine nature
La propriété se situe dans un environnement naturel et paisible, entourée de la végétation luxuriante du parcours de golf. Malgré cette tranquillité, l'emplacement à La Envía Golf vous place au cœur d'un environnement de luxe, avec un accès direct à un style de vie exclusif.

Installations communautaires de premier niveau
La communauté dans laquelle s'inscrit ce bien a été conçue pour offrir le maximum de confort et de bien-être à ses résidents, proposant des installations dignes d'un complexe hôtelier de luxe :

Zones de bien‑être et de sport : une salle de sport entièrement équipée, une salle dédiée au yoga, pilates ou à la boxe.

Piscine couverte et chauffée : parfaite pour profiter d'un bain relaxant ou nager même pendant les mois d'hiver.

Deux piscines extérieures : entourées d'espaces solarium avec transats et parasols, idéales pour profiter du soleil d'Almería pendant tout l'été.

Club social : un espace de rencontre pour les résidents, équipé d'une cuisine, parfait pour organiser des événements privés ou simplement socialiser.

Bibliothèque : un coin tranquille pour la lecture et l'étude.

Salle de jeux pour enfants : un espace sûr et ludique pour les plus jeunes de la famille.

Accès exclusif et privilégié
Vivre à La Envía Golf offre des avantages supplémentaires. Les résidents bénéficient d'un accès privilégié et de réductions exclusives au Club de Golf La Envía et au spa exclusif de l'Hotel La Envía Wellness & Golf, un sanctuaire de relaxation et de santé à quelques pas de votre domicile.
Emplacement et distances clés.
Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans un environnement privilégié, avec toutes les commodités d'un complexe hôtelier de luxe et une terrasse qui vous fera sentir au sommet du monde.

Prix d'achat 149.000 euros + un ITP de 7% sur le prix d'achat (modalité TPO), 7% sur 149.000 euros = 159.430 €
Autres frais : Notaire 692,29 euros (environ) + Frais d'inscription au registre 430,55 euros (environ) = 1.122,84 euros
Montant total à apporter pour l'achat: 160.552,84
Le taux d'imposition appliqué à cette opération est le taux général de 7% (taux le plus élevé en vigueur), pouvant varier selon le type de bien immobilier acheté et la situation personnelle de l'acheteur, qui pourra bénéficier de certains avantages fiscaux s'il remplit les conditions établies par la réglementation en vigueur correspondante.
L'assiette imposable de l'ITP (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente, conformément aux dispositions de la réglementation actuellement en vigueur.
Les frais de notaire et d'enregistrement peuvent varier en fonction du nombre de pages et d'autres facteurs techniques.
Le D. I. A. du logement est disponible dans notre bureau.