Finca/Maison de Campagne à vendre à Gádor, Almería

Située dans la paisible zone de Paulenca, dans la commune de Gádor, cette ferme traditionnelle andalouse constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent un refuge rural aux caractéristiques exceptionnelles. Avec une surface construite de 175 m2 et trois chambres polyvalentes, cette propriété offre de vastes espaces, idéaux tant pour y résider que pour profiter de moments de loisir.

La propriété dispose de trois salles de bains bien réparties (deux à l'intérieur du logement et une dans la zone de la piscine) qui garantissent confort et intimité à ses occupants. De plus, elle se distingue par sa piscine privée, parfaite pour les journées chaudes de l'été andalou. Le terrain comprend des cultures en activité grâce à son propre bassin d'irrigation et à des droits au sein d'une communauté d'irrigation, ce qui offre des opportunités agricoles inestimables.

Elle dispose également d'une serre destinée à la culture sous abri et d'un entrepôt à usage agricole. Cette combinaison idéale entre confort moderne et tradition agricole fait de cette magnifique ferme de Gádor non seulement un foyer, mais aussi un investissement solide dans le secteur de l'immobilier rural.

Prix d'achat 395.000€ + un ITP de 7% sur le prix d'achat (modalité TPO), 7% sur 395.000 € = 422.650 €
Autres frais : Notaire 1013,39 € (approximativement) + Frais d'inscription au registre 611,77 € (approximativement)= 1.625,16 €
Montant total à verser pour l'achat : 424.275,16 €.

Le taux d'imposition appliqué à cette opération est le taux général de 7% (taux le plus élevé en vigueur), pouvant varier selon le type de bien acquis et la situation personnelle de l'acheteur, qui pourra bénéficier de certains avantages fiscaux s'il remplit les conditions établies par la réglementation en vigueur correspondante.
L'assiette taxable de l'ITP (modalité TPO) peut varier si la valeur de référence est supérieure au prix de vente, comme prévu par la réglementation actuellement en vigueur.
Les frais de notaire et d'enregistrement peuvent varier selon le nombre de pages et d'autres facteurs techniques.
Le D. I. A. du logement est disponible dans notre agence.