Maison de Ville à vendre à Algeciras, Cadix

Nous proposons à la vente un superbe logement situé à El Rinconcillo, l'un des quartiers les plus prisés d'Algeciras, apprécié pour sa tranquillité, sa proximité de la plage et son agréable cadre familial.

Le logement se répartit sur trois niveaux, offrant des espaces confortables et bien optimisés pour le quotidien. Au niveau principal se trouvent une cuisine entièrement équipée, une buanderie indépendante, un WC de courtoisie et un vaste et lumineux séjour donnant sur un patio accueillant, parfait pour profiter de moments en plein air, pour des réunions familiales ou simplement pour se détendre.

L'étage supérieur comprend trois chambres et une salle de bains complète. La chambre principale dispose d'un balcon et d'une armoire encastrée, apportant un supplément de lumière et de confort.

Au niveau inférieur se trouve un vaste sous-sol, initialement destiné à un garage et actuellement aménagé en espace de loisirs. Cet espace dispose d'une cheminée et d'un WC, idéal comme salon supplémentaire, salle de réunion ou espace de jeux. De plus, il peut être reconverti en garage si souhaité.

En complément, le logement dispose également d'un débarras.

Il fait partie d'une résidence avec piscine communautaire, parfaite pour profiter pendant les mois d'été sans avoir à se déplacer.

En définitive, un logement très complet, polyvalent et situé dans l'un des quartiers les plus demandés de la ville, idéal pour les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.

Transparence du prix, des impôts et des honoraires:
Le prix publié correspond uniquement au prix de vente du bien et n'inclut pas les impôts, les frais d'acquisition ni les honoraires à la charge de l'acheteur.

Impôts: ITP o IVA + AJD (selon la nature de la transmission). En Andalucía, pour les secondes transmissions l'ITP est de 7% en règle générale, des taux réduits (6% ou 3,5%) pouvant s'appliquer si les conditions sont remplies.

Assiette de l'impôt: en règle générale, elle correspondra au montant le plus élevé entre le prix déclaré et la valeur de référence (selon la réglementation applicable).

Frais d'acquisition: notaire, enregistrement et, le cas échéant, les frais de gestion (aproximadamente 2.000 €, selon l'opération).

Honoraires à la charge de l'acheteur (non inclus): 3% + IVA, avec un minimum de 3.000 € + IVA. Ils sont communiqués et acceptés par écrit (fiche de mandat/prestations) avant la visite et avant toute démarche liée à l'achat.