Villa/Maison à vendre à Benalmádena, Malaga

Située dans la très prisée urbanisation de Veracruz, à Arroyo de la Miel, cette villa indépendante représente une excellente opportunité immobilière. La propriété est parfaitement située pour ceux qui privilégient la commodité, offrant d'excellentes liaisons avec l'autoroute tout en restant à distance de marche des commerces locaux, des restaurants et du centre-ville. Ce qui distingue vraiment ce logement, c'est sa répartition sur un seul niveau, offrant un mode de vie peu contraignant et sans barrières architecturales, ce qui en fait une option idéale pour qui recherche l'accessibilité sans compromettre l'espace ni l'intimité.

En entrant sur la parcelle, la propriété dégage un véritable charme andalou et l'espace extérieur est conçu pour profiter du climat méditerranéen. À gauche, un accueillant coin repas extérieur entoure la maison et mène à une terrasse-solarium qui bénéficie d'un splendide ensoleillement en fin d'après-midi, située à côté de la piscine privée et d'une pratique salle d'eau extérieure avec douche. À droite de l'entrée, un escalier mène au solarium de la toiture. Ce refuge en hauteur dispose d'espaces de repos pour se détendre et offre de superbes vues panoramiques tant sur la mer que sur la montagne.

À l'intérieur, la distribution est pratique et bien agencée. Le hall d'entrée sert d'axe central de la maison. À gauche, vous trouverez un salon confortable qui donne un accès direct à la terrasse et à la zone piscine (orientation sud‑ouest), créant une agréable continuité entre la vie intérieure et extérieure. À droite du hall se trouve la cuisine indépendante qui donne sur un coin petit‑déjeuner (office), un espace unique doté d'un four à pizza traditionnel intégré au mur. Cet espace est très fonctionnel, offrant un accès intérieur direct à un grand garage avec coin buanderie. Depuis le garage, un accès supplémentaire mène à l'extérieur arrière de la maison, où se trouvent plusieurs débarras.

Le couloir se poursuit tout droit depuis l'entrée vers la zone nuit. À droite, il y a une grande chambre double complète avec dressing et salle de bains attenante avec douche. Au bout du couloir, sur la gauche, se trouve une chambre polyvalente actuellement utilisée comme bureau. Enfin, le couloir mène à la chambre principale, qui dispose de sa propre salle de bains attenante. Pour un confort optimal toute l'année, la propriété est équipée de placards encastrés dans toutes les chambres et de climatiseurs (froid/chaud) dans les chambres et le salon.

Titre de propriété: Surface totale construite 90,69 m2, Parcelle: env. 308 m2, Année de construction: 2012. Frais approximatifs: IBI: 903€ par an - Taxe d'enlèvement des ordures: 190€ par an - Charges: 0€ par mois (Il n'y a pas de communauté à Veracruz). DPE: Classe de consommation énergétique D (89,61 kWh/m2/an) - Classe d'émissions de CO2 C (16,95 kgCO2/m2/an).