Appartement à vendre à New Golden Mile, Estepona, Malaga

Investissement avec rentabilité garantie dans un resort hôtelier 4 étoiles – Costa del Sol

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement touristique de 1 chambre entièrement exploité au sein d'un complexe hôtelier consolidé de catégorie 4 étoiles, situé dans la prestigieuse Nueva Milla de Oro, l'une des destinations les plus prisées du sud de l'Europe tant sur le plan touristique que pour l'investissement.

Un actif qui combine la propriété immobilière avec la solidité opérationnelle d'une structure hôtelière professionnelle, offrant des revenus stables, un usage personnel limité et une absence totale de gestion pour le propriétaire.

Description de l'appartement

Appartement d'une surface construite de 61,24 m², conçu selon des standards de suite hôtelière et agencé de façon fonctionnelle:

Séjour-salle à manger lumineux avec accès direct à une terrasse privée.
Cuisine américaine entièrement équipée.
Chambre double spacieuse avec placards intégrés.
Salle de bains complète avec baignoire.
Terrasse privée avec vue sur les parties communes et les jardins du complexe.
Climatisation installée.
Livré entièrement meublé, équipé et prêt pour une exploitation immédiate.

Modèle d'investissement et de rentabilité

Revenus garantis de 4.500 euros annuels.
Rentabilité approximative proche de 5 pour cent.
Revenus couverts par une garantie bancaire.
Gestion intégrale assurée par l'opérateur du resort.

Ce modèle permet au propriétaire de percevoir un rendement passif sans assumer la gestion des locations, l'entretien ni l'exploitation touristique.

Usage personnel du propriétaire

Jusqu'à 8 semaines par an d'usage personnel selon la réglementation touristique andalouse.
Utilisation généralement attribuée hors saison haute.
Coût nominal approximatif de 65 euros par semaine selon les conditions de l'opérateur.

Frais de propriété

Sans charges de copropriété.
Sans coûts de maintenance ni de réparations.
Sans factures de services publics.
Remplacement du mobilier inclus dans l'exploitation.
Seule dépense à la charge du propriétaire : IBI annuel approximatif de 300 euros.

Infrastructure et services du resort

Le complexe est composé de 301 appartements touristiques en exploitation, fonctionnant comme une infrastructure hôtelière de grande envergure avec des services comparables à ceux d'un hôtel international.

Parmi ses installations, on trouve :

Grande piscine extérieure entourée de jardins.
Piscine intérieure chauffée.
Spa complet et centre bien‑être.
Salle de sport équipée.
Restaurant et cafétéria.
Cuisines professionnelles.
Salle de réception et d'événements.
Grand hall d'entrée avec réception et conciergerie.
Bar de plage extérieur et espaces lounge.
Espaces de loisirs et de divertissement.

Il est important de noter :

Il ne s'agit pas d'un logement destiné à la résidence permanente.
Son utilisation est strictement limitée à l'exploitation touristique.
La durée maximale d'utilisation par le propriétaire est légalement limitée à 8 semaines par an.

Positionnement de l'investissement

Un produit particulièrement attractif pour l'acheteur international qui recherche :

Revenus stables et prévisibles.
Propriété sans gestion opérationnelle.
Emplacement de premier ordre sur la Costa del Sol.
Soutien d'une structure hôtelière.
Un format hybride entre investissement patrimonial et actif touristique.