Maison de Ville à vendre à Perchel Norte, Malaga ville, Malaga

Situé dans l'une des rues les plus pittoresques du centre historique de Málaga, la calle San Juan, cet immeuble singulier offre une combinaison exceptionnelle de revenus immédiats et d'un grand potentiel de développement. Avec sa terrasse sur le toit offrant une vue sur la magnifique tour de l'Iglesia de San Juan, la propriété capture l'essence intemporelle du centre historique de Málaga.

Distribution actuelle et revenus
Le rez-de-chaussée est déjà en plein fonctionnement avec deux locaux commerciaux en front de rue : un charmant café et une consigne à bagages qui répondent au flux constant de visiteurs de la zone.

Les deux entreprises sont en activité et, ensemble, génèrent un rendement annuel significatif basé sur des contrats de location en vigueur jusqu'en 2033, ce qui assure aux investisseurs des revenus solides et sûrs dès le premier jour.

Étages supérieurs : potentiel de rénovation
Au-dessus des locaux commerciaux se trouvent deux étages résidentiels d'environ 42 m² chacun, actuellement divisés en trois chambres et une salle de bains possible par étage. Ces appartements nécessitent une rénovation complète, mais conservent de merveilleux éléments d'origine qui pourraient être restaurés pour créer des espaces de vie uniques, tels que : de magnifiques carreaux originaux de Málaga, certaines portes et fenêtres d'origine, des volets authentiques et des proportions caractéristiques typiques des bâtiments historiques.

Avec un agencement bien pensé, ces appartements pourraient être transformés en appartements élégants, en appartements-boutique à louer ou en une élégante résidence duplex.

La terrasse sur le toit est tout simplement spectaculaire. Depuis là, la vue sur la tour historique de l'Iglesia de San Juan crée une toile de fond magique.

Cet espace offre d'importantes opportunités pour ajouter de la valeur, que ce soit comme terrasse privée, salon sur le toit ou comme un espace de divertissement en plein air unique.

C'est un investissement incontournable pour un acheteur visionnaire et créatif, offrant une rentabilité garantie dès le départ et des possibilités passionnantes de création de valeur dans une ville historique vibrante.