Local Commercial à vendre à Alaquàs, Valence

Opportunité unique au cœur d’Alaquàs : local commercial à double potentiel : autrefois une crèmerie-glacier, il est actuellement un local commercial, mais il offre un fort potentiel pour promouvoir un changement d’usage en habitation grâce à son extérieur tout autour et à sa cour intérieure. Situé dans une zone passante et à haute visibilité commerciale, cet espace offre une polyvalence maximale tant pour les investisseurs ou entrepreneurs que pour ceux qui souhaitent destiner le local en habitation après avoir entamé les démarches et obtenu l’autorisation de changement d’usage.

La distribution actuelle prévoit deux locaux communicants (possibilité de les séparer ou de les regrouper selon le besoin), avec deux zones de cuisine/bar totalement équipées et quatre sanitaires au total, ce qui en fait un lieu idéal pour poursuivre une activité hôtelière ou le transformer en une habitation spacieuse avec multiples chambres et salles de bains.

Le salon principal longitudinal bénéficie d’une entrée généreuse de lumière et d’un accès direct à une petite cour arrière pratique, découverte, parfaite comme terrasse privée ou zone de stockage à usage exclusif.

Parmi ses caractéristiques techniques, on note : installation d’extraction de fumées opérationnelle, sols en céramique faciles d’entretien, faux plafond avec éclairage encastré, vitrine de type crèmerie-glacier à pied d’immeuble. L’état actuel du local nécessite une mise à jour esthétique pour une activité commerciale ou la réalisation du changement d’usage total.

Que ce soit pour monter votre activité de restauration avec installations prêt à l’emploi ou pour le transformer en votre nouvelle habitation dans l’une des meilleures zones d’Alaquàs (Valence), cette propriété représente un investissement intelligent avec un fort potentiel de rentabilité.