Villa/Maison à vendre à Gandia, Valence

Cette superbe villa à La Drova se trouve à 10 minutes en voiture de Gandia et à 15 minutes des plages Pavillon Bleu. Située sur un terrain en zone urbaine, elle est à quelques secondes de la nature. Elle allie harmonieusement confort, sécurité et polyvalence. Ce bien convient parfaitement à une famille multigénérationnelle, car il offre deux logements indépendants sous le même toit. Avec les licences appropriées, il pourrait également constituer un bon investissement locatif. Bâtie sur un terrain de 534 m², cette résidence de 213 m² est entièrement clôturée et équipée de caméras de sécurité, assurant intimité et tranquillité d’esprit.

Étage supérieur

À l’entrée, vous découvrirez une vaste terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les montagnes. Les fenêtres peuvent s’ouvrir entièrement pour laisser entrer une agréable brise estivale et contribuent tout aussi efficacement à conserver la chaleur pendant les mois plus frais. En pénétrant dans le séjour principal, vous remarquerez son agencement ouvert, avec la cuisine à gauche et la salle à manger juste en face. La lumière naturelle inonde la pièce à travers les fenêtres, tandis que la cheminée à granulés et les briques apparentes créent une atmosphère paisible, chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante est idéale pour recevoir chez soi ou surveiller les plus jeunes pendant qu’ils font leurs devoirs. Le couloir dessert trois chambres doubles spacieuses ainsi qu’une grande salle de bains familiale avec quatre équipements, comprenant une baignoire d’angle surélevée avec douche.

Niveau inférieur

Le niveau inférieur indépendant comprend un appartement autonome composé d’une grande chambre double, d’une salle d’eau moderne carrelée avec W.-C. et d’une cuisine en longueur de bonne taille donnant directement sur la piscine et l’espace extérieur. Le vaste séjour-salle à manger gagnerait à être doté de portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Actuellement utilisé comme espace de rangement, il peut également accueillir des véhicules. Plusieurs possibilités permettent d’optimiser ce niveau, par exemple en le transformant en chambre supplémentaire avec salle de bains attenante, ou en agrandissant la cuisine et le séjour pour créer une salle à manger séparée ou un bureau. Sous réserve d’obtenir le permis d’urbanisme requis, ces aménagements pourraient considérablement accroître la polyvalence de cet espace. À côté de l’emplacement de stationnement se trouve un espace de rangement de pleine hauteur, aménagé comme une armoire. Ce niveau inférieur est idéal pour accueillir des invités ou la famille élargie. Avec quelques ajustements et un peu d’imagination, cet espace au rez-de-jardin pourrait offrir bien davantage.

Extérieur et jardin

L’espace extérieur est entièrement clos de murs et d’un portail, garantissant une grande sécurité aux enfants, aux chiens et aux chats. La piscine carrelée, d’une superficie de 19 mètres carrés, est idéalement située sur une partie surélevée du terrain afin de profiter au maximum de l’ensoleillement. Elle est agrémentée d’une terrasse en lames de bois, de bains de soleil et d’un escalier menant au jardin inférieur. Un espace de rangement situé sous la piscine est également idéal pour ranger les outils de jardinage et le matériel de piscine. La pergola et l’espace barbecue sont également placés de façon à vous permettre de profiter au maximum des repas en plein air pendant l’été. Le jardin est conçu pour nécessiter peu d’entretien et comprend des orangers et des citronniers, ainsi qu’une variété d’autres plantes et arbustes.

Le bien nécessite quelques travaux d’entretien par endroits, mais sa construction est solide et il se trouve dans un bon emplacement. De plus, le propriétaire procède actuellement à des améliorations ; une fois celles-ci terminées, une personne chargée du ménage et un jardinier s’occuperont des lieux.

Principaux atouts :
Électricité raccordée au réseau
Eau courante
Chauffage central au gaz ou au fioul dans toute la maison
Deux logements indépendants en un
Entièrement clôturé par des murs et un portail
Superbe vue sur les montagnes
Wi-Fi disponible
À 15 minutes en voiture de Gandia
À 20 minutes en voiture des plages Pavillon Bleu
Nombreux sentiers de randonnée
À 15 minutes à pied des bars, commerces et restaurants
À 60 minutes en voiture au sud de l’aéroport de Valencia
Allée ou emplacement de garage

La plupart des meubles ont depuis été retirés du bien. Des photos mises à jour seront bientôt disponibles.

Ce bien d’exception offre de beaux volumes, de l’intimité, une approche durable et un cadre de vie remarquable. Une visite est vivement recommandée pour apprécier pleinement tout ce que cette maison a à offrir.

Ce bien est proposé à un prix attractif et devrait se vendre rapidement. À ce prix et dans cet emplacement, il ne restera pas longtemps sur le marché.

Situé à seulement 60 minutes en voiture au sud de Valencia et à 75 minutes au nord de l’aéroport d’Alicante.