Villa/Maison à vendre à Gandia, Valence

Cette villa exquise à La Drova, à 10 minutes en voiture de Gandia, à 15 minutes des plages labellisées Pavillon Bleu, est située sur un terrain urbain mais à quelques secondes de la nature. Elle allie confort, sécurité et polyvalence. Cette propriété est idéalement adaptée pour une famille multigénérationnelle, offrant deux logements indépendants sous un même toit. Ou, avec les licences appropriées, elle pourrait constituer un bon investissement pour un revenu locatif. Située sur un terrain de 534 m², la résidence de 213 m² est entièrement clôturée et équipée de caméras de sécurité, garantissant à la fois intimité et tranquillité d'esprit.

À l'étage
En entrant, vous êtes accueilli par une vaste terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les montagnes. Les fenêtres peuvent être entièrement ouvertes pour laisser entrer une brise estivale rafraîchissante et sont également efficaces pour maintenir la chaleur pendant les mois plus frais. En entrant dans le salon principal, vous remarquerez son agencement ouvert, avec la cuisine à gauche et la salle à manger directement en face. L'espace est baigné de lumière naturelle qui pénètre par les fenêtres, et la cheminée à granulés combinée à la brique apparente crée une atmosphère sereine, chaleureuse et accueillante. La cuisine indépendante est équipée de tous les appareils nécessaires, y compris une cuisinière de style fourneau, un réfrigérateur-congélateur et une machine à laver. L'utilisation de l'acier inoxydable aux côtés de surfaces en bois naturel offre un contraste moderne et professionnel. L'agencement de cette pièce est idéal pour recevoir ou superviser les jeunes enfants pendant qu'ils font leurs devoirs. Adjacent au couloir se trouvent trois chambres doubles de taille généreuse, chacune avec des placards, et une spacieuse salle de bain familiale avec quatre pièces, comprenant une baignoire d'angle surélevée avec douche.

Niveau inférieur
Le niveau inférieur indépendant comprend un appartement autonome composé d'une grande chambre double, d'une salle de douche moderne carrelée avec W.C., et d'une cuisine de style couloir bien dimensionnée avec un accès direct à la piscine et à l'espace extérieur. Le vaste salon/salle à manger bénéficierait de portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse. Actuellement utilisé pour le stockage, cet espace peut également accueillir un stationnement de voiture. Il existe plusieurs options pour optimiser ce niveau, comme le convertir en une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante ou agrandir la cuisine/salon pour inclure un espace salle à manger ou bureau séparé. Avec l'autorisation de planification appropriée, ces modifications pourraient considérablement améliorer la polyvalence de cette zone. Adjacent à l'espace de stationnement se trouve un espace de rangement de style placard sur toute la longueur. Ce niveau inférieur est idéal pour accueillir des invités ou de la famille élargie. Avec quelques ajustements et un peu d'imagination, cet espace au rez-de-chaussée pourrait devenir bien plus.

Extérieur / espace jardin
L'espace extérieur est entièrement clôturé avec des murs et un portail, garantissant un haut niveau de sécurité pour les enfants, les chiens et les chats. La piscine carrelée, mesurant 19 mètres carrés, est stratégiquement positionnée sur une section surélevée de la propriété pour maximiser l'exposition au soleil. Elle est complétée par une terrasse, des chaises longues et des marches menant au jardin inférieur. De plus, il y a un espace de rangement sous la piscine, idéal pour les outils de jardin et l'équipement de piscine. La pergola et le coin barbecue sont également placés de manière à vous permettre de profiter de nombreux repas en plein air par beau temps estival. Le jardin est conçu pour un entretien minimal et comprend des orangers et des citronniers, ainsi qu'une variété d'autres plantes et arbustes.

La propriété nécessite quelques soins à certains endroits, mais c'est un bien construit de manière solide dans un bon emplacement. De plus, le propriétaire entreprend actuellement des mises à jour de la propriété, et un nettoyeur et un jardinier s'occuperont des lieux une fois ces améliorations terminées.

Principaux avantages :
Électricité de réseau
Eau de réseau
Chauffage central au gaz/fioul dans toute la maison
Deux logements indépendants dans un seul
Entièrement clos et sécurisé
Superbes vues sur les montagnes
Wi-Fi disponible
À 15 minutes en voiture de Gandia
À 20 minutes en voiture des plages labellisées Pavillon Bleu
De nombreux sentiers de randonnée
À 15 minutes à pied des bars/boutiques/restaurants
À 60 minutes en voiture au sud de l'aéroport de Valence
Espace de stationnement ou garage

Cette propriété exceptionnelle offre amplement d'espace, d'intimité, de durabilité et un style de vie remarquable. Une visite est fortement recommandée pour apprécier pleinement les nombreuses offres de cette maison.

Cette propriété est attractivement tarifée et devrait se vendre rapidement, et à ce prix pour cet emplacement, elle le fera.
Située à seulement 60 minutes en voiture au sud de Valence et à 75 minutes en voiture au nord des aéroports d'Alicante respectivement.
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