Villa/Maison à vendre à Calonge i Sant Antoni, Gérone

Grande villa à vendre à Cabanyes, Calonge

Cette propriété se distingue par son extraordinaire amplitude et une configuration intelligente qui offre d’infinies possibilités. Située sur un grand terrain avec vue dégagée sur la mer, la maison s’adapte tant à une famille nombreuse qu’à ceux qui cherchent un investissement avec des espaces indépendants.

La résidence principale : deux maisons en une

La maison principale est conçue comme deux appartements indépendants, reliés par une porte intérieure qui permet de les unifier ou de maintenir l’intimité selon les besoins. Le cœur de cette union est une grande terrasse fermée, un espace commun inondé de lumière naturelle grâce à ses larges fenêtres, idéal pour en profiter toute l’année.

Appartement A

Distribution : salon, cuisine équipée, 1 chambre double et une salle de bain complète.

Appartement B

Distribution : salon et cuisine indépendante.

Chambres : 2 chambres doubles et 2 chambres individuelles.

Polyvalence : les deux chambres individuelles sont interconnectées, permettant de les transformer en un grand dressing, une suite avec espace de jeux ou un bureau. Elles conservent toutefois chacune sa propre porte de sortie vers le couloir principal pour un usage conventionnel.

Salle de bain : une salle de bain complète supplémentaire.

Le refuge des invités et zone de loisirs

Au niveau de la piscine, la propriété offre un studio indépendant avec une propre cuisine et une salle de bain complète. On trouve également une terrasse couverte de grandes dimensions, parfaite pour des dîners d’été à l’ombre, ainsi qu’une zone de terrasse extérieure avec barbecue.

Fonctionnalité : au même étage se trouvent un garage fermé et un atelier ou entrepôt de grande taille avec fenêtre naturelle, idéal pour les passionnés de bricolage ou pour un stockage supplémentaire.

Extérieur et environnement

Le jardin, étalé sur une grande parcelle et réparti sur différents niveaux, invite à se perdre entre ses recoins. L’orographie permet de créer différentes ambiances (zones de lecture, potager ou chill-out) tout en profitant des vues panoramiques sur la mer.

Détails supplémentaires

Confort : système de chauffage au gazole dans toute la maison.
État : maison de grandes dimensions, solide, offrant lumière et espace dans chaque pièce.

Remarque : propriété idéale pour la flexibilité : vivre dans une zone et louer l’autre, loger plusieurs générations tout en conservant l’indépendance, ou profiter d’une maison disposant de suffisamment d’espace pour chaque loisir.

État de l’immeuble : bon

Surface utilisable : 168 m²
Surface construite : 351 m²

Certificat de performance énergétique (CEE) :
Consommation : E 217 kWh/m² an
Émissions : E 54 kg CO2/m² an
Numéro d’enregistrement CEE : 5RPXW4PBH

Certificat d’habitabilité : CHG00352926001

Localisation : Basilea, 1, 6, Calonge
Surface utile : 301 m²
Surface construite : 351 m²
État : à restaurer