Appartement à vendre à San Cayetano, Cordoue ville, Cordoue

Nous proposons un appartement spectaculaire dans le quartier d'Almogávares, à Córdoba, l'un des quartiers les plus prisés en raison de sa proximité très proche du centre-ville.

Le logement a été entièrement rénové, en soignant chaque détail pour offrir un espace moderne, confortable et prêt à emménager. Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de pièces lumineuses qui créent une ambiance accueillante et contemporaine.

L'un de ses grands atouts est sa terrasse, parfaite pour profiter de l'air libre, se détendre ou partager des moments à toute époque de l'année. De plus, il dispose d'un débarras, offrant un espace supplémentaire très pratique pour le rangement.

Ses vues sur l'avenue sont également remarquables, apportant de l'ampleur, de la lumière naturelle et une agréable sensation d'espace ouvert, faisant du logement un lieu encore plus spécial.

Situé dans une zone consolidée, avec tous les services à portée de main : supermarchés, commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, ce qui garantit confort et qualité de vie au quotidien.

Un logement moderne, lumineux et doté de toutes les commodités dans un emplacement privilégié.

Prix de vente + frais
Conformément aux obligations d'information prévues par la Loi 10/2025, du 28 décembre, relative aux services d'assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu'à la réglementation sectorielle en vigueur, il est précisé que le prix indiqué n'inclut pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, lesquels sont détaillés ci‑dessous :
Honoraires de l'agence de l'acheteur: 2 % du prix final de vente plus 21 % de TVA (avec un minimum de 3.500 € plus 21 % de TVA).
Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP): Le taux en vigueur dans la Comunidad Autónoma de Andalucía sera appliqué (généralement le 7%, sans préjudice des taux réduits de 3,5%, 1,2% ou 1% applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est dû sur la valeur de référence cadastrale ou sur le prix de vente, selon le montant le plus élevé.
Frais de notaire: Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé à l'Annexe I du Décret royal 1426/1989 du 17 novembre, qui approuve le tarif notarial.
Frais d'enregistrement: L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi à l'Annexe I du Décret royal 1427/1989 du 17 novembre, qui approuve le tarif notarial.
Frais de gestion (gestoría): Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à [600 env.] € (TVA incluse).