Maison de Ville à vendre à Villarrubia, Cordoue ville, Cordoue

Maison mitoyenne à Villarrubia

Nous vous présentons une excellente opportunité de vivre à seulement 20 minutes de Córdoba !

Nous vous proposons une charmante maison située dans le quartier tranquille de Villarrubia, une zone très paisible avec tous les services à portée de main. De plus, elle bénéficie d'un accès facile à la capitale, ce qui en fait une option parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

Cette belle maison mitoyenne se répartit sur deux étages, conçue pour vous offrir confort et fonctionnalité à chaque recoin.

Au rez-de-chaussée, en entrant, vous accueille un spectaculaire salon qui occupe toute la surface de l'étage, créant un espace vaste, lumineux et accueillant, idéal pour partager en famille ou entre amis. La cuisine, intégrée au salon, dispose d'un îlot moderne qui facilite la préparation des repas et favorise la convivialité. À gauche, vous trouverez une réserve sous l'escalier, parfaite pour tout garder organisé, et un WC pour plus de commodité. Depuis la sortie arrière, vous accédez à une vaste chambre avec salle de bains privative, parfaite comme chambre principale ou pour des invités.

À l'étage, un couloir dessert les chambres. À gauche, il y a une chambre avec salle de bains privative, idéale comme chambre principale ou pour ceux qui recherchent plus d'intimité. Ensuite se trouvent un espace qui était une salle de bains (actuellement c'est une cuisine) et deux chambres donnant sur la rue, avec une bonne luminosité naturelle et suffisamment d'espace pour différents usages.

La maison a été récemment rénovée avec des matériaux de haute qualité, garantissant durabilité et une finition moderne. De plus, elle dispose d'une pré-installation pour la climatisation et de deux unités split réversibles chaud/froid (une dans le salon et une autre dans la chambre), afin que vous puissiez maintenir une température agréable en toute saison.

Installation d'eau et d'électricité récemment rénovées.

Prix de vente + frais
Honoraires de l'agence de l'acheteur : 2 % du prix final de vente plus 21 % de TVA (avec un minimum de 3.500 € plus 21 % de TVA).
Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : Le taux en vigueur dans la Comunidad Autónoma de Andalucía s'appliquera (généralement 7 %, sans préjudice des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est exigible sur la valeur de référence cadastrale ou sur le prix de vente, celui qui est le plus élevé.
Frais de notaire : Les honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé dans l'Anexo I, du Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, par lequel est approuvé le barème notarial.
Frais d'enregistrement : L'inscription au Registre de la Propriété sera facturée selon le tarif officiel établi dans l'Anexo I, du Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, par lequel est approuvé le barème notarial.
Frais de gestion (bureau administratif) : Les honoraires pour les démarches administratives, la liquidation des impôts et l'inscription au registre s'élèvent à [600 env.] € (TVA incluse).