Appartement à vendre à Casarabonela, Malaga

Immeuble d'investissement exclusif avec appartements touristiques – vues panoramiques sur le Guadalhorce et Málaga

Un immeuble entier à haut rendement est proposé à la vente, conçu pour des investisseurs exigeants à la recherche d'une propriété avec une licence touristique en vigueur et un potentiel de revenus prouvé. Situé dans une zone stratégique, ce bien combine confort, luxe et rentabilité, représentant une opportunité unique sur le marché touristique de Málaga.

L'immeuble est réparti en trois appartements touristiques indépendants et un entrepôt, soigneusement conçus pour offrir la meilleure expérience aux invités :

Appartement 1 – 66 m2 : unité élégante d'une chambre avec salle de bain complète et douche, cheminée accueillante, climatisation et cuisine entièrement équipée, idéale pour les couples ou les voyageurs à la recherche de confort et de praticité.

Appartement 2 – 66 m2 : logement moderne de deux chambres avec salle de bain complète avec baignoire, cuisine équipée, cheminée et climatisation, parfait pour les familles ou les petits groupes.

Appartement 3 – 132 m2 : le joyau de l'immeuble. Avec deux grandes chambres, un salon spacieux, une cuisine équipée, une cheminée et une terrasse privée avec jacuzzi, d'où l'on peut contempler des vues panoramiques impressionnantes sur le fleuve Guadalhorce et la ville de Málaga. Cet appartement offre une expérience de luxe et d'exclusivité incomparable.

Cette propriété se présente comme un investissement stratégique à haut rendement, grâce à sa licence touristique en cours et à son emplacement privilégié. Elle génère d'excellents revenus annuels, avec un attrait immédiat pour les opérateurs touristiques, les familles et les voyageurs internationaux à la recherche d'un hébergement de qualité.

L'immeuble dispose également d'un approvisionnement en énergie solaire.

L'immeuble combine design contemporain, finitions de premier niveau et fonctionnalité exceptionnelle, se positionnant comme une opportunité unique pour les investisseurs qui valorisent l'exclusivité, la rentabilité et le prestige dans le secteur immobilier touristique.

Estimation des frais à la charge de l'acheteur : l'achat est soumis à l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP), dont le taux général maximum est de 7 %. La base imposable sera la plus élevée entre le prix notarié et la valeur de référence cadastrale. Des taux réduits pourraient s'appliquer selon les circonstances personnelles de l'acheteur. Les frais de l'acte notarié et d'inscription au Registre de la Propriété sont régis par un tarif officiel. Estimation indicative entre 500€ et 2.000€ pour les frais notariaux et entre 250€ et 1.500€ pour les frais d'enregistrement. Gestion (si elle est contractée volontairement, honoraires libres) : estimation entre 300€ et 500€. Les frais de plus-value municipale sont à la charge du vendeur. Coût total estimé pour l'acheteur : 369.600 euros. Cette estimation est indicative et est fournie conformément à l'art. 20.1.c) TRLGDCU. Le montant définitif dépendra des circonstances concrètes de l'opération et de l'acheteur.