Villa/Maison à vendre à L'Ampolla, Tarragone

Nous vous présentons une magnifique propriété située à L’Ampolla qui se distingue dès le premier instant grâce à sa licence touristique HUTTE en vigueur, un atout essentiel qui en fait un investissement exceptionnel avec une rentabilité annuelle estimée à 30 000 € et des réservations déjà confirmées pour l’été 2026, transférables au nouveau propriétaire.
Cette charmante villa individuelle, construite en 1975, offre 189 m² répartis sur deux étages confortables, alliant espace, fonctionnalité et art de vivre méditerranéen. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres de bonne taille, une salle de bain avec douche, une cuisine entièrement équipée avec coin repas et un grand salon lumineux avec espace salle à manger. À l’étage, trois autres chambres spacieuses ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire complètent l’ensemble, avec accès à un balcon entourant la maison, idéal pour profiter des vues et de la brise marine.
L’extérieur invite à en profiter toute l’année, avec un jardin soigné agrémenté de mûriers offrant une ombre naturelle, une piscine privée et plusieurs espaces de terrasse parfaits pour se détendre ou manger en plein air. La propriété dispose également d’un espace barbecue idéal pour les réunions familiales et conviviales.
À côté de la piscine se trouve une annexe indépendante avec un grand potentiel pour être transformée en appartement d’invités, bureau ou salle de sport. Elle comprend déjà une salle de bain, mais nécessite des travaux de rénovation et de raccordement.
La villa est équipée de la climatisation dans toutes les chambres, de placards intégrés et de raccordements à l’eau et à l’électricité, ainsi que d’un puits privé avec citerne. Elle est vendue entièrement meublée, prête à être habitée ou à poursuivre immédiatement l’activité de location touristique.
Sa situation est idéale, avec un accès facile à la N-340 et à l’autoroute AP-7, offrant d’excellentes connexions vers Aéroport de Reus et Aéroport de Barcelone-El Prat, ainsi que vers le célèbre PortAventura World. Le centre du village, avec ses commerces et restaurants, est accessible à pied.
Entourée de nature et à proximité du magnifique Parc naturel du Delta de l’Èbre, la propriété permet de profiter de plages préservées, d’activités de plein air et d’une gastronomie réputée. La ville historique de Tortosa est à quelques minutes en voiture.
Cette propriété représente une opportunité unique alliant qualité de vie, charme méditerranéen et excellent potentiel d’investissement sur la Costa Dorada.