Villa/Maison à vendre à Viñuela, Malaga

Superbe villa de 3 chambres avec vue sur le lac, piscine et excellent accès

Réveillez-vous avec une magnifique vue sur le lac dans cette charmante villa de 3 chambres et 3 salles de bains, idéalement située pour profiter du calme et du confort. Avec un accès facile et une piscine privée, cette propriété est idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou investissement. Actuellement, la maison est utilisée comme logement familial et est très économique ; les dépenses mensuelles sont inférieures à 200 €, incluant le chauffage, l'eau, l'assurance, internet et les impôts sur la propriété. La villa est en excellent état et ne nécessite pas de travaux.

La villa offre trois grandes chambres et trois salles de bains, offrant confort et intimité pour la famille et les invités. Le séjour lumineux s'ouvre sur des terrasses où vous pourrez vous détendre et profiter de vues panoramiques sur le lac et le paysage environnant.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine privée et de terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter de l'air libre, recevoir des invités ou simplement se détendre dans un cadre paisible. La villa bénéficie d'un bon accès routier, facilitant l'accès aux villages, commerces et services à proximité. Supermarché et restaurants à 5 minutes. La plage (Torre del Mar) est à 25 minutes en voiture et l'aéroport de Málaga à 45 minutes.

Caractéristiques de la propriété:

135 m² de surface habitable,
Parcelle de 4300 m² entièrement exploitable, clôturée et avec portail électrique.

3 chambres
3 salles de bains
Cuisine moderne entièrement équipée
Superbes vues sur le lac et la montagne
Piscine privée de 50 m²
Spacieuses terrasses pour profiter de l'extérieur
Garage couvert pour 2 voitures et stationnement supplémentaire
Bon accès par route goudronnée
Emplacement calme

C'est une opportunité fantastique d'acquérir une villa bien située offrant des vues spectaculaires et un excellent espace extérieur.

Taxes non incluses : ITP (7 % en Andalucía) sur la valeur de référence cadastrale : 419.000€ estimée à 29.330€ (Le montant exact dépendra de la situation fiscale de l'acheteur. Sous réserve des taux réduits de 3,5 %, 1,2 % ou 1 % applicables selon les circonstances personnelles de l'acheteur ou les caractéristiques du bien). L'impôt est exigible sur la valeur de référence cadastrale ou sur le prix de vente, celui qui est le plus élevé.

Total estimé avec impôts, notaire et enregistrement : 29.930 €