Villa/Maison à vendre à Guadalmina Alta, Marbella, Malaga

Maison à Guadalmina Alta

Villa impeccable dans l'urbanisation exclusive Villas y Golf — Guadalmina Alta

Nous avons le plaisir de présenter cette magnifique villa familiale située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs et sécurisés de Marbella : Villas y Golf à Guadalmina Alta. Située au sein d'une urbanisation fermée, la propriété est en parfait état, soigneusement entretenue et prête à être habitée.

La villa offre une surface construite de 418 m² sur une parcelle de 551 m², avec de vastes espaces conçus pour le confort et la vie familiale. Elle dispose de 5 grandes chambres, 4 salles de bains complètes et d'un WC de courtoisie, ce qui en fait un logement idéal tant pour les familles que pour recevoir des invités.

La propriété a été conçue en pensant à l'efficacité et au confort, équipée de panneaux solaires de haute qualité et d'un système moderne de chauffage au fioul, garantissant le confort tout au long de l'année et une meilleure efficacité énergétique.

Parmi ses caractéristiques supplémentaires figurent un grand garage privé pour deux voitures au sous-sol, un jardin privé soigné, et de grandes terrasses idéales pour profiter du style de vie méditerranéen en plein air.

Charges de copropriété : 361 € par mois

Impôts annuels :
IBI : 2.595 € par an
Taxe sur les ordures : 184 € par an

Système de chauffage :
Chaudière au fioul, installée récemment en décembre 2025
Consommation moyenne saisonnière : environ 1.500 litres

Énergie et efficacité :
Système d'eau chaude par énergie solaire avec panneaux sur la toiture (renouvelés il y a un an)
Système mis à jour avec une pompe entièrement neuve
Fenêtres de haute qualité de la marque italienne Finstral dans toute la maison

Raccordements :
Raccordé au réseau de gaz

Située au cœur de Guadalmina Alta, San Pedro de Alcántara, la villa est entourée de prestigieux terrains de golf et se trouve à seulement 5 minutes de la plage, des écoles internationales, des restaurants et de tous les services, ainsi que du style de vie dynamique de Marbella.