Terrain à Bâtir à vendre à Llanes, Asturies

Terrain constructible situé au numéro 11 de la rue Calzada, en plein cœur urbain de Llanes, l’une des villes les plus recherchées du nord de l’Espagne grâce à son attrait touristique, sa qualité de vie et son environnement naturel privilégié.
La parcelle bénéficie d’une situation stratégique, à seulement quelques minutes à pied du centre historique, du port et de lieux aussi emblématiques que la Playa de El Sablón, l’une des plages urbaines les plus appréciées de la côte asturienne, intégrée à un paysage protégé.
De plus, elle dispose à proximité immédiate de tous les services nécessaires : commerces, restauration, zones de loisirs et équipements, ce qui augmente considérablement sa valeur, aussi bien pour un usage résidentiel que pour un investissement.
Du point de vue urbanistique, le terrain est classé en SU-C (Sol Urbain Consolidé), ce qui correspond à l’une des catégories les plus favorables pour construire, grâce au fait que les services urbains sont déjà réalisés et que l’accès est direct aux voies de circulation. Cela permet de développer des projets de construction de manière plus agile, sous réserve de l’obtention d’une licence municipale et du respect des conditions d’aménagement en vigueur.
En l’absence d’un plan d’aménagement complet, à Llanes s’appliquent des normes provisoires et la législation régionale, qui encadrent des paramètres tels que les hauteurs, généralement limitées à environ trois étages ou adaptées au contexte bâti existant.
Le terrain offre donc de nombreuses possibilités : d’une maison unifamiliale à une promotion résidentielle, avec un potentiel urbanistique permettant de concrétiser le droit de construire reconnu par la réglementation.
Dans l’ensemble, il s’agit d’une occasion unique de construire dans un emplacement privilégié, avec un fort potentiel et une forte demande, aussi bien résidentielle que touristique.