Terrain à Bâtir à vendre à Llanes, Asturies

Terrain constructible situé dans la rue Calzada 11, en plein cœur de Llanes, l’une des villas les plus prisées du nord de l’Espagne pour son attractivité touristique, sa qualité de vie et son environnement naturel privilégié. La parcelle se trouve dans un emplacement stratégique, à quelques minutes à pied du centre historique, du port et d’endroits emblématiques tels que la Plage de El Sablón, l’une des plages urbaines les plus prisées de la côte asturienne, intégrée dans un paysage protégé. De même, son environnement immédiat dispose de tous les services nécessaires: commerces, restauration, zones de loisirs et équipements, ce qui augmente notablement sa valeur tant pour un usage résidentiel que pour un investissement. Du point de vue urbanistique, le terrain est classé SU-C (Sol Urbain Consolidé), ce qui constitue l’une des catégories les plus favorables pour édifier, puisqu’il bénéficie de services urbains déjà réalisés et d’un accès direct à la voirie. Cela permet de développer des projets de construction de manière plus agile, sous réserve d’une licence municipale et des conditions d’urbanisme en vigueur. En l’absence d’un plan d’ensemble, à Llanes s’appliquent des normes provisoires et une législation autonome, qui réglementent des paramètres tels que les hauteurs, généralement limitées à environ trois niveaux ou adaptées à l’environnement bât i existant. Le terrain offre, par conséquent, de vastes possibilités: de la maison unifamiliale à la promotion résidentielle, avec un rendement urbanistique qui permet de matérialiser le droit de bâtir reconnu par la réglementation. Dans l’ensemble, il s’agit d’une opportunité unique d’ériger une construction dans un emplacement privilégié, avec une grande visibilité et une forte demande tant résidentielle que touristique.