Villa/Maison Semi-Mitoyenne à vendre à El Pont de Bar, Lleida

Vous rêvez d'un havre de paix à la montagne, en pleine nature, où règnent l'air pur et le calme, pour vous déconnecter du quotidien ? Dans un espace généreux, avec votre propre terrain et une vue imprenable sur les Pyrénées catalanes ? Cette maison est faite pour vous ! Il s'agit en réalité de deux logements en un seul bâtiment. Idéal pour profiter pleinement de la vie et, si vous le souhaitez, réaliser un excellent investissement !

La maison se situe dans un village de montagne de 20 habitants, entre Cerdagne et La Seu d'Urgell, à 20 minutes d'Andorre. La route qui y mène est spectaculaire, traversant les forêts. Partons à sa découverte !

La maison principale : Un bâtiment en pierre d'environ 215 m2, comprenant deux logements. La maison principale (145 m2) est sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon légèrement surélevé avec vue panoramique, une chambre, des toilettes invités et une salle de bain complète. À l'étage, quatre chambres doubles, toutes orientées vers l'extérieur, avec balcons ou grandes fenêtres offrant une vue imprenable. Trois d'entre elles disposent d'une cheminée ! Actuellement, ces chambres sont louées.

L'appartement attenant : La structure est déjà en place (fenêtres, installations, sols, etc.), prête à être aménagée selon vos envies. L'espace permet d'y créer une cuisine-séjour, une salle de bains, une chambre et un bureau. Vous pouvez le relier à la maison principale si vous avez besoin de plus d'espace ou générer des revenus locatifs.
Le terrain : Environ 280 m2 d'espace extérieur avec une aire de battage, un potager et un poulailler. Prestations supplémentaires : débarras, parking extérieur, chauffage central (granulés et fioul).
Situation et environs : Un cadre idyllique où la construction est interdite, à seulement 13 minutes de La Seu d'Urgell, 10 minutes de la Cerdagne et 25 minutes du centre d'Andorre, ce qui constitue un atout majeur. Activités à proximité : ski (pistes de Cerdagne et d'Andorre), randonnées au pied de la maison, bains thermaux, circuits gastronomiques et shopping en Andorre !

Cette maison pour… son emplacement exceptionnel avec vue imprenable sur les montagnes et au-dessus des nuages ! Sa luminosité grâce à son orientation plein sud, l'authenticité et la générosité de ses pièces, sa polyvalence et ses nombreuses possibilités, ainsi que l'excellent retour sur investissement qu'elle offre si vous décidez de l'acquérir.
En option : un terrain constructible adjacent d'environ 300 m2 (non inclus dans le prix, +100 000 €).

Une opportunité unique ! Vous acquérez deux maisons en une. À vous de décider comment les aménager. Cette propriété vous offre la possibilité d'en profiter pleinement ou de générer des revenus locatifs, en partie ou en totalité. Actuellement, la propriété est occupée et louée simultanément.