Villa/Maison à vendre à Roses, Gérone

Proche de toutes commodités. Découvrez cette propriété spectaculaire de plus de 320 m², idéalement située au cœur de Roses. Nichée sur un terrain arboré de 755 m² situé proche de la plage, des restaurants et des services du centre-ville.

Un rez-de-chaussée élégant et convivial. Espaces de vie : Un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger distincte et une grande cuisine indépendante, elle aussi dotée de sa propre cheminée.
Côté nuit : Deux chambres avec placards (dont une actuellement utilisée en bureau) et une salle d'eau avec WC.
Extérieurs : Un charmant jardin fruitier avec un espace barbecue. Le terrain plat permet l'installation facile d'une grande piscine pour transformer ce jardin en un véritable espace de détente estival.

L'étage : Un espace de nuit raffiné. Un élégant escalier en marbre surmonté d'une lucarne mène à l'espace supérieur :
Suite parentale royale : Une suite d'exception avec grand dressing, salle de bain complète (douche et baignoire) et une terrasse privée offrant une vue dégagée.
Seconde suite : Une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau, WC et terrasse privée.
Détente : Un accès à un solarium offrant une vue panoramique sur les montagnes et une petite vue mer.

Sous-sol et prestations techniques (80 m²). La villa dispose d'un sous-sol fonctionnel avec accès direct à l'habitation :
Stationnement : Un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules.
Rangement : Un espace débarras et une cave à vin.
Équipements de confort : Chauffage central au fuel, double vitrage, volets électriques, puits privé pour l'arrosage automatique et finitions soignées en marbre.

Une villa d'exception, stratégiquement située pour profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate du centre. Un style de vie exclusif sur la Costa Brava.

Certificat de performance énergétique : Consommation : E 263 kWh/m² an. Émissions : F 69 kg CO2/m² an.