Villa/Maison à vendre à Llucmajor, Mallorca

Maison individuelle avec parcelle urbaine et grand potentiel de développement à S’Estanyol

Maison individuelle à vendre sur une parcelle urbaine de 249 m² située dans une zone très calme de S’Estanyol (Llucmajor), à 150 mètres de la côte (zone de baignade et port de plaisance) et très proche de la plage de Sa Rápita.
Elle dispose de vues dégagées permanentes face à un équipement sportif public, ce qui garantit qu'aucune construction ne sera réalisée devant à l'avenir.
La propriété compte actuellement 117 m² construits répartis en une maison de plain-pied, un porche et un garage, bien que sa principale valeur soit le potentiel urbanistique d'extension.
Selon la réglementation urbanistique en vigueur :
• Extension jusqu'à 149 m² sur un étage
• Emprise au sol : jusqu'à 249 m² habitables sur deux étages
• Garage convertible en surface habitable – studio indépendant. Dans le patio, il est possible d'implanter une piscine, sous réserve d'un projet technique et de la réglementation municipale.
• Possibilité de configurer jusqu'à trois logements d'environ 80 m²
La maison dispose de deux chambres, d'un salon-salle à manger et d'une cuisine. Le garage-débarras est ouvert et dispose d'un WC. La façade est orientée au sud avec de larges vues dégagées.
Le patio a une configuration avec un jardin de caractère méditerranéen.
La réglementation urbanistique permet d'augmenter à 149 m² la surface actuelle ou de construire un deuxième étage avec une surface constructible totale de 249 m².
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Caractéristiques actuelles
• parcelle : 249 m²
• surface construite : 117 m²
• maison principale rénovée (2016) avec menuiseries en PVC-climalit et salle de bain rénovée. Climatisation. Cheminée dans le salon.
• peinture intérieure et extérieure récente
• orientation sud-est
• zone résidentielle très calme
• vues dégagées permanentes
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Les images incluses dans l'annonce montrent des simulations orientatives du potentiel de transformation du patio et de l'espace arrière.