Terrain à Bâtir à vendre à Cuevas del Almanzora, Almería

Nous vous présentons une occasion exceptionnelle d’acquérir un terrain constructible situé dans la prestigieuse urbanisation La Ribina, un lieu qui allie la sérénité d’un cadre naturel à la proximité de tous les services essentiels. D’une superficie de 735 m², ce terrain constitue la toile blanche idéale pour concevoir une maison sur mesure, dans un emplacement privilégié à flanc de colline, qui offre des vues panoramiques incomparables sur les montagnes et la mer à l’horizon.

La configuration et la réglementation applicables à ce terrain offrent une polyvalence architecturale rare. Avec un taux d’occupation autorisé de 30 % (220,5 m²) et une surface constructible maximale de 30 % (220,5 m², hors sous-sols), le futur propriétaire est libre de concevoir une magnifique villa sur deux niveaux ou, s’il le préfère, de concentrer toute la surface constructible sur un seul niveau de plain-pied. Cette dernière option est particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un confort optimal : elle supprime les obstacles architecturaux et les escaliers, et crée une circulation fluide entre l’intérieur de la maison et les généreux espaces de jardin et de piscine que permet la superficie du terrain.

En ce qui concerne les infrastructures, le terrain est déjà raccordé aux réseaux d’électricité et d’eau. Les maisons du secteur utilisent actuellement une fosse septique. Un atout majeur s’ajoute toutefois à cela : la mairie de Cuevas del Almanzora a déjà approuvé le budget nécessaire pour achever l’aménagement de la zone. À terme, le terrain sera donc raccordé au réseau public d’assainissement et bénéficiera de rues goudronnées et d’un éclairage moderne. Ces améliorations accroîtront non seulement le confort, mais valoriseront aussi considérablement votre investissement.

Les usages autorisés sont variés : ils vont de l’habitation individuelle — isolée, jumelée ou mitoyenne — aux activités hôtelières, de bureau ou artisanales au rez-de-chaussée. De quoi envisager des projets associant un lieu de résidence à un espace de travail créatif ou à un petit commerce de charme. Les règles de recul — 5 mètres par rapport aux alignements extérieurs et 3 mètres par rapport à l’une des limites séparatives — garantissent l’intimité et préservent l’esthétique ouverte et dégagée qui caractérise La Ribina. Il s’agit sans aucun doute de l’un des meilleurs terrains disponibles, grâce à sa position en hauteur qui garantit des vues imprenables.

L’emplacement de ce terrain, dans l’urbanisation La Ribina, est idéalement situé. Bien qu’il dépende administrativement de Cuevas del Almanzora, il est à seulement 5 minutes en voiture de Vera Pueblo, dont il partage le quotidien. Cette proximité permet de profiter du calme absolu d’un quartier résidentiel peu dense sans renoncer à l’animation et aux services d’un centre urbain établi.

Vera Pueblo est le principal pôle de la région. On y trouve de nombreux supermarchés de grandes enseignes, des centres de santé, des écoles, une excellente offre gastronomique ainsi que son célèbre marché du samedi, l’un des plus traditionnels de la province d’Almería. Vivre à La Ribina, c’est profiter à deux pas de la vie sociale et commerçante de Vera, tout en pouvant se retirer en quelques minutes dans un havre de paix avec vue sur la Méditerranée.

Pour les amateurs de sport et de loisirs, l’emplacement est idéal. Le terrain jouxte le prestigieux Desert Springs Golf, premier parcours de golf de style désertique d’Europe, qui confère une touche de distinction et d’élégance à ses environs immédiats. De plus, en moins de 15 minutes, vous pourrez vous baigner dans les eaux cristallines des plages de Vera Playa, de Garrucha ou du pittoresque village de Mojácar.

La région bénéficie d’un microclimat exceptionnel, avec plus de 300 jours de soleil par an, faisant de ce terrain un emplacement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. La Ribina est une urbanisation en pleine expansion, qui fait l’objet d’améliorations constantes : acheter aujourd’hui, c’est donc miser en toute confiance sur une meilleure qualité de vie et une valorisation de votre patrimoine. Ici, la nature, le golf et la mer s’allient au confort urbain de Vera.