Terrain à Bâtir à vendre à Cuevas del Almanzora, Almería

Nous vous présentons une occasion exceptionnelle d’acquérir une parcelle urbaine directe dans la prestigieuse Urbanización La Ribina, un lieu qui associe la tranquillité de l’environnement naturel à la proximité de tous les services essentiels. Cette parcelle de 735 m² représente une véritable page blanche parfaite pour celles et ceux qui souhaitent concevoir une maison sur mesure, en profitant d’une situation privilégiée sur le flanc d’une colline qui garantit des vues panoramiques sur la montagne et la mer à l’horizon.

La morphologie et la réglementation de cette parcelle offrent une polyvalence architecturale difficile à trouver. Avec une occupation autorisée de 30% (220,5 m²) et une constructibilité maximale de 30% (220,5 m² sans tenir compte des sous-sols), le futur propriétaire dispose de la liberté de concevoir une magnifique villa répartie sur deux niveaux ou, s’il le préfère, de concentrer toute la constructibilité sur un seul rez-de-chaussée. Cette dernière option est particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent un confort maximal, en supprimant les barrières architecturales et les escaliers, et en créant une circulation fluide entre l’intérieur de la maison et les vastes zones de jardin et de piscine que permet la superficie du terrain.

En ce qui concerne les infrastructures, la parcelle dispose déjà d’un accès au réseau électrique et aux eaux. À l’heure actuelle, les habitations de la zone utilisent une fosse septique ; toutefois, il existe une valeur ajoutée fondamentale : la Mairie de Cuevas del Almanzora a déjà autorisé le budget pour finaliser l’urbanisation de la zone. Cela signifie qu’à l’avenir proche, la parcelle sera raccordée au réseau d’assainissement public, avec le goudronnage des rues et un éclairage moderne, ce qui augmentera non seulement le confort, mais revalorisera significativement l’investissement, de façon immédiate.

Les usages autorisés sont variés : de l’habitation unifamiliale (isolée, jumelée ou mitoyenne) aux activités hôtelières ou de bureau. Cela ouvre la porte à des projets qui combinent la résidence avec un espace de travail créatif ou un petit commerce de type boutique. La réglementation des retraits (5 mètres par rapport aux alignements extérieurs et 3 mètres par rapport à l’une des limites) garantit l’intimité et le maintien d’une esthétique ouverte et dégagée, caractéristique de La Ribina. C’est sans aucun doute l’une des meilleures parcelles disponibles grâce à sa position élevée, assurant que vos vues ne seront jamais compromises.

L’emplacement de cette parcelle dans l’Urbanización La Ribina est stratégiquement idéal. Bien qu’administrativement elle dépende de Cuevas del Almanzora, son cœur bat au rythme de Vera Pueblo, qui se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Cette proximité permet de profiter d’une tranquillité absolue dans une zone résidentielle à faible densité, sans renoncer à la vitalité et aux services d’un noyau urbain bien établi.

Vera Pueblo est le centre névralgique de la région, offrant une large gamme de supermarchés de grandes chaînes, des centres de santé, des écoles, une offre gastronomique remarquée et son célèbre marché hebdomadaire du samedi, l’un des plus traditionnels de la province d’Almería. Résider à La Ribina, c’est avoir la vie sociale et commerciale de Vera à portée de pas, tout en pouvant se retirer, en quelques minutes, dans un refuge de paix offrant des vues sur la Méditerranée.

Pour les amateurs de sport et de loisirs, l’emplacement est incomparable. La parcelle borde le prestigieux Golf Desert Springs, le premier parcours de golf au style désertique d’Europe, ce qui apporte une touche de distinction et d’élégance à l’environnement immédiat. De plus, en moins de 15 minutes, vous pourrez vous immerger dans les eaux cristallines des plages de Vera Playa, Garrucha ou la pittoresque Mojácar.

Le cadre de vie se caractérise par un microclimat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an, ce qui fait de cette parcelle un endroit idéal aussi bien pour une première résidence que pour une maison de vacances. La Ribina est une urbanisation en phase d’expansion et d’amélioration constante, ce qui garantit que l’achat d’aujourd’hui est un pari solide sur la qualité de vie et la croissance patrimoniale. Ici, la nature, le golf et la mer s’allient à la commodité urbaine de Vera.