Terre non Aménagée à vendre à La Algarrobina, Cuevas del Almanzora, Almería

Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain urbain direct dans la prestigieuse Urbanisation La Ribina, un lieu qui allie la sérénité de l'environnement naturel à la proximité de tous les services essentiels. Ce terrain de 735 m² représente la toile vierge parfaite pour ceux qui souhaitent concevoir une maison sur mesure, profitant d'un emplacement privilégié sur le flanc d'une colline qui garantit des vues panoramiques inégalées sur la montagne et la mer à l'horizon.

La morphologie et la réglementation de ce terrain permettent une polyvalence architecturale difficile à trouver. Avec un taux d'occupation autorisé de 30 % (220,5 m²) et une constructibilité maximale de 30 % (220,5 m² sans compter les sous-sols), le futur propriétaire a la liberté de concevoir une magnifique villa répartie sur deux niveaux ou, s'il le préfère, de concentrer toute la constructibilité sur un seul rez-de-chaussée. Cette dernière option est particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un maximum de confort, éliminant les barrières architecturales et les escaliers, créant un flux continu entre l'intérieur de la maison et les généreux espaces de jardin et de piscine que permet la taille du terrain.

En ce qui concerne les infrastructures, le terrain dispose déjà d'un accès au réseau électrique et d'eau. Actuellement, les maisons de la zone utilisent une fosse septique, cependant, il existe une valeur ajoutée fondamentale : la mairie de Cuevas del Almanzora a déjà autorisé le budget pour finaliser l'urbanisation de la zone. Cela signifie que, dans un avenir proche, le terrain sera doté d'un réseau d'assainissement public, de rues asphaltées et d'un éclairage moderne, ce qui augmentera non seulement le confort, mais revalorisera également significativement son investissement de manière immédiate.

Les usages autorisés sont vastes, allant de la maison individuelle (isolée, jumelée ou mitoyenne) à des usages hôteliers ou de bureau et d'artisanat au rez-de-chaussée. Cela ouvre la porte à des projets qui combinent la résidence avec un espace de travail créatif ou un petit commerce boutique. La réglementation des retraits (5 mètres des alignements extérieurs et 3 mètres d'un des limites) assure la confidentialité et le maintien de l'esthétique ouverte et dégagée qui caractérise La Ribina. C'est sans aucun doute l'un des meilleurs terrains disponibles en raison de sa position élevée, garantissant que ses vues ne seront jamais compromises.

L'emplacement de ce terrain dans l'Urbanisation La Ribina est stratégiquement parfait. Bien qu'il appartienne administrativement à Cuevas del Almanzora, son cœur bat au rythme de Vera Pueblo, qui se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Cette proximité permet de profiter de la tranquillité absolue d'une zone résidentielle à faible densité sans renoncer à la vitalité et aux services d'un noyau urbain consolidé.

Vera Pueblo est le centre névralgique de la région, offrant une large gamme de supermarchés de grandes chaînes, de centres de santé, d'écoles, une offre gastronomique exquise et son célèbre marché hebdomadaire du samedi, l'un des plus traditionnels de la province d'Almería. Résider à La Ribina signifie avoir à portée de main la vie sociale et commerciale de Vera, tout en pouvant se retirer en quelques minutes dans un refuge de paix avec vue sur la Méditerranée.

Pour les amateurs de sport et de loisirs, l'emplacement est inégalable. Le terrain est adjacent à l'exclusif Golf Desert Springs, le premier parcours de golf de style désertique d'Europe, ce qui ajoute une touche de distinction et d'élégance à l'environnement immédiat. De plus, en moins de 15 minutes, vous pourrez vous plonger dans les eaux cristallines des plages de Vera Playa, Garrucha ou la pittoresque Mojácar.

L'environnement se caractérise par un microclimat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an, ce qui fait de ce terrain l'endroit idéal tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances. La Ribina est une urbanisation en phase d'expansion et d'amélioration constante, ce qui garantit que l'achat aujourd'hui est un pari sûr pour la qualité de vie et la croissance patrimoniale. Ici, la nature, le golf et la mer se rencontrent à l'ombre de la commodité urbaine de Vera.