Villa/Maison à vendre à Sotogrande, San Roque, Cadix

Sur un rare double terrain dans la recherchée Zone G de Sotogrande Alto, cette élégante villa offre plus qu'une simple maison, c'est un sanctuaire baigné de lumière naturelle, avec des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes, de la Sierra Bermeja à la Sierra Nevada par temps clair. Entièrement rénovée en 2025, la maison allie charme intemporel et confort moderne, créant un espace chaleureux et accueillant où chaque coin est soigneusement pensé.

Établie sur 5 340 m² de terrain, divisé en deux parcelles de 2 427 m² et 2 914 m², la villa est entourée de verdure mature, offrant intimité et tranquillité, tout en restant à quelques minutes du Almenara Golf Club, du SO/ Sotogrande Spa & Golf Resort, et de l'École Internationale de Sotogrande.

La maison s'étend sur 554 m², conçue pour embrasser la lumière naturelle et créer un doux flux entre les pièces. Au rez-de-chaussée, le cœur de la vie quotidienne prend vie : une cuisine, un coin repas et un salon où amis et famille peuvent se rassembler confortablement.

Le salon, avec sa cheminée à bois et son bar intégré, invite à des conversations prolongées et à des soirées douillettes. À l'extérieur, la terrasse Bellavista offre des vues à couper le souffle pour un café matinal ou des boissons au coucher du soleil, apportant chaleur à chaque coin de la maison.

Une bibliothèque / salle de télévision offre un refuge confortable, et deux chambres avec salles de bains attenantes plus un toilette invité apportent chaleur et intimité. Les portes s'ouvrent sans effort sur le jardin, la piscine, la terrasse Bellavista et la cour/patio privé, fusionnant vie intérieure et extérieure.

À l'étage, la suite principale est un havre de paix, complète avec une salle de bains attenante, un dressing et de belles terrasses. Une chambre supplémentaire peut servir de chambre d'enfants, de chambre d'amis ou de bureau calme, parfaite pour des moments de sérénité.

La villa dispose également d'une cuisine sur mesure avec des appareils Miele, ainsi que d'espaces pratiques comprenant une buanderie, une salle technique, une chambre de jardinier, des espaces de rangement et une cave à vin, tous soigneusement conçus.

La rénovation s'est concentrée sur le confort et un mode de vie économe en énergie : le chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur, des unités de climatisation individuelles, des fenêtres et portes de haute qualité, et un système d'alarme complet avec portail électrique garantissent que la maison est sécurisée, confortable et efficace.

À l'extérieur, la piscine, les terrasses et la grande cour/patio privé invitent à la détente et à la connexion avec la nature. Le garage offre amplement d'espace pour deux voitures et un chariot de golf, avec un généreux espace de rangement.

La deuxième parcelle offre des possibilités passionnantes : étendre la villa avec deux chambres supplémentaires avec salles de bains attenantes, ajouter une maison de piscine, ou construire une maison séparée allant jusqu'à 700 m² idéale pour des invités ou de la famille.

Avec sa combinaison de lumière, chaleur, intimité, belles vues et généreux espaces extérieurs, cette villa est plus qu'une simple propriété, c'est un lieu pour créer des souvenirs durables, un véritable foyer dans l'un des quartiers les plus prisés de Sotogrande.